Acheter en direct après signature avec intermédiaire

bonjour,
je souhaite acquérir un fond de commerce.
j'ai fait une visite, signé un bon de visite et appris lors de la visite par l'agent immobilier que la raison de la vente est pour cause de liquidation judiciaire.
j'ai fait et signé une offre d'achat ainsi qu'un document attestant que je verserai une commission (25% du prix de vente)à l'agence immobilière si la vente se concluait.
l'agent immobilier n'a pas été très réactif et aujourd'hui l'offre d'achat n'est plus valide car elle précisait une date de validité au 24/10/14.
ma question est la suivante : à ce stade, puis-je sans crainte au niveau de la législation faire une offre en direct au liquidateur judiciaire en ignorant complètement l'agence immobilière ?

cordialement