Rédaction d un Contrat de réservation

Bonjour

Propriétaire d un F3 loué à une jeune fille cette dernière vient de m'envoyer son préavis afin de sortir du logement . Son père souhaite reprendre le logement mais qu' a partir de la fin du préavis c'est à dire au 1er janvier .
J'aurais aimé établir un document officiel engageant les deux partis, c'est à dire moi le propriétaire et lui futur locataire à prendre acte des faits . Je vais lui demander de me remettre un chèque de garantie représentant 2 mois de loyer de manière à être certain qu'il ne se désiste pas au dernier moment. Ce chèque ne sera pas encaissé mis a part si quelques semaines avant le signature du bail il change d'avis
Auriez vous un document type? Ou comment dois je rédiger ce dernier ? Que doit y figurer de façon a ne pas commettre d'erreurs?
Par avance merci pour votre diligence