Mon locataire veut un préavis réduit à 1 mois

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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017 - 13 oct. 2014 à 16:35
zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017 - 9 nov. 2014 à 19:48
Bonjour,

J'ai loué il y a un moins de un an une petite maison à une jeune couple attendant un enfant.

Elle, à l'époque, touchait le RSA et le lieu le chomage.

Elle m'a dit par sms il y a quelques mois que lui avait retrouvé un travail (c'est pour cela qu'il paye leur loyer toujours en retard vu que l'employeur paye tard) et que à cause de cela elle ne touchait plus RSA.

Ils désirent partir et me donnent un préavis de 1 mois soit-disant car elle est au RSA.

Ai-je le droit de demander un justificatif du RSA pour preuve ?

Le fait que lui ai un salaire ne suffit il pas pour ne pas tenir compte du RSA ?

Pour preuve que leurs revenus ont augmenté, la CAF a nettement réduit le montant mensuel qu'elle me verse pour les APL.

Merci d'avance

6 réponses

zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 16:36
je voulais dire que lui touchait à l'époque le chomage
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 946
13 oct. 2014 à 16:40
Vous êtes tout a fait en droit de lui demander un justificatif de RSA
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 16:42
je vous remercie de votre réponse,

pour le moment, je n'ai reçu qu'un appel mais pas de recommandé.

Dois-je attendre de recevoir le recommandé pour le lui demander ?

Le fait que son compagnon est retrouvé un emploi ne change rien au fait que le préavis est réduit à 1 mois ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 946
13 oct. 2014 à 16:48
Tant que vous n'avez pas reçu de recommandé vous ne pouvez rien lui demander.
Pour son mari tout dépend depuis quand il a retrouvé du travail.
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 16:51
j'ai un sms confirmant ce fait datant de début aout mais on avait eu une conversation concernant cela courant juillet
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 946
13 oct. 2014 à 17:06
Si il était sans emploi au début du bail le mari ne peut pas se prévaloir du préavis réduit pour reprise d'emploi
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 17:10
ils invoquent le fait qu'elle est au RSA
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
9 nov. 2014 à 12:01
Bonjour,

Je viens de recevoir le recommandé.

En fin de compte elle ne touche plus le RSA depuis 2 mois et lui a juste travaillé 1 mois en août.

Donc je leur ai dit que le preavis ne pouvait être reduit.

Le Hic est qu'ils ont deja demenagé, et m'ont dit ne pas pouvoir payer les 2 loyers...

J'ai proposé de réduire leur preavis si je retrouve un locataire avant la fin de celui ci

Mais ils n'habitent plus sur place.

Comment faire pour faire des visites si ils ne sont pas présents. Je ne souhaite pas que, si il y a des soucis dans la maison (ce que je pense vu ce que m'en a dit les voisins), ils me remettent la faute sur le dos.

Puis je faire un etat des lieux dès maintenant ?
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Bonjour
Un fin de bail se fait en reco Ar ou remise en main propre contre signature ou
encore par avis d'huissier
Un fin de bail par SMS ou par mail n'est pas valable
si le préavis est réduit à 1 mois ,il est bon de joindre le justificatif , ce qui évite d'avoir à le demander
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
13 oct. 2014 à 17:06
bonjour
si son épouse est toujours au rsa alors oui le préavis d'un mois s'applique .vous pouvez demander un justificatif lorsque vous serez officiellement prévenu de leur départ.
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 17:09
ok merci beaucoup

j'attends impatiemment le recommandé pour voir
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 17:10
2eme question, j'ai bien le droit à 2h par jour pour faire visiter le logement ?
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
13 oct. 2014 à 17:15
oui 2 h /jour sauf dimanche et jours féries .prévenez 24h à l'avance d'une visite et voyez avec vos locataires les créneaux horaires possibles
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zara1605 Messages postés 15 Date d'inscription lundi 13 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 août 2017
13 oct. 2014 à 17:26
super merci
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