Frais d'agence

nous avons loué notre appartement par agence immobilier, au debut l'agent a expliqué les conditions: frais d'agence payer par locatere, et nous payons 7% de prix de loyer chaque mois
nous avons signé le mondat general sans aucune precision de prix de loyer ni detail de frais d'agence, l'agent a dit qu'il envoye par le courrier le bail et le contrat
finalement agence est retiré notre caution en disant que c'est les frais d'agence: 100% de prix de loyer par mois, en sachant qu'il a retiré aussi fes frais d'agence de locataire 100% de prix le loyer par mois
nous sommes pas d'accord c'est injuste, mais l'agent dit que c'est la loi?
Merci