Travaux d'étancheite du mur immeuble voisin dans mon sous-sol

Cyrano06500 Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 26 septembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2014 - 26 sept. 2014 à 10:05
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 30 sept. 2014 à 09:38
Bonjour,
ma question est relativement longue à formuler.
Ma maison, en limite de mon jardin est partiellement adossée a un immeuble en copropriété situé en leger contrebas. Elle se situe au niveau arriere de leur 1er étage.
Il y a quelques mois, un residant du RDC s'est plaint d'infiltrations d'eau dans sa cuisine qui anciennement était une cave et dont le changement de destination n'est pas évident.
Il s'avere suite à une expertise, que le mur de l'immeuble est totalement dénué d'étancheité et que les infiltrations d'eau imbibent le mur par ruissellements NATURELS passant par mon jardin ...
Suite a cette expertise, le syndic va engager les travaux d'étancheité.
Pour effectuer ces travaux, il n'y a pas d'autre solution (dixit) que creuser une énorme tranchée dans mon jardin en extrayant 30 m3 de terre environ sur 2.50m de profondeur sur 5.00m de longueur. Les travaux vont necessiter l'utilisation d'une pelleteuse qui va evoluer sur ma terrasse pendant un mois. Je vais etre privé d'eau et d'écoulements toute la journée pendant la durée des travaux.
Je ne pourrait pas cuisiner, me laver etc...pendant la journée.
J'ai des plantes anciennes, d'autres rares, ma cloture va etre abattue et ma maison sera ouverte a tout-va pendant un mois, je vais endurer seul tous les désagréments alors qu'au final, je n'ai aucune responsabilité dans leur inconfort.

Je ne suis pas fondamentalement opposé a leur projet mais ce chantier pharaonique contre le mur de ma cuisine et les va et vient des ouvriers vont fortement compliquer mes conditions de vie pendant un mois (bruit, odeurs, vibrations, risques divers, dégâts, perte d'intimité, impossibilité de recevoir mes amis etc...

Quelqu'un a t'il une idée des précautions à prendre pour limiter les risques.

Apparemment, je ne peux pas m'opposer (je n'en ai pas véritablement l'intention) car s'agissant d'un affaiblissement du mur, un juge pourra facilement ordonner les travaux.

Merci pour votre aide
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1 réponse

Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 246
30 sept. 2014 à 09:38
Bonjour

J'espèr ue quelqu'un pourra apporter une réponse à ete demande. N'y connaissant rien, je ne vais pas raconter d'histoire mais au vu des éléments précisés, je pense qu'il faudrait contractualiser les choses avec le maitre d'oeuvre de sorte qu'on e garantisse une remise en état de ton terrain.

De plus, au vu des travaux à effectuer sur le mur, peut-être qu'ils doivnt faier l'objet d'une autorisation adminstrative.

Je laisse cependnat la place aux "spécialistes" qui te donneront plus de détails et des conseils plus appropriés.

Cordialement.
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