Vente appartement sans passer par agence

Bonjour,

Après les réponses de Kasom et Marie, nouvelle question !!
Nous envisageons, du coup, de mettre nous même une annonce pour vendre notre bien (Bon coin, etc...).
Quels documents devons nous absolument exiger de la part d'un futur acheteur, pour ne pas avoir de mauvaises surprises après une signature de compromis (le cas s'est présenté pour un proche qui a appris au bout de deux mois après la signature du compromis que le prêt était refusé aux futurs acheteurs).
J'ai entendu parler de "l'accord de principe"... Que vaut-il ?

Merci pour toute l'aide que vous pouvez nous apporter