Plus-value terrain constructible 2014

Bonsoir,
Désirant vendre un terrain à bâtir que je possède depuis 24ans pourriez-me confirmer que les prélèvement sociaux de la plus-value diminueront si la vente intervient avant le 31 décembre 2015 en plus d'un abattement supplémentaire exceptionnel de 30 %.
Je vous propose une simulation basée sur une plus-value de 100000€.
Impôt sur le revenu
Exonéré au bout de 22 ans
Prélèvements sociaux :
Abattement
24ans - 22ans = 2ans
2ans x 9% = 18%
Taux
15,50% x 18% = 2,79%
100
15,50% - 2,79% = 12.71%

Impôt sur la plus-value
Montant sans abattement de 30% jusqu'en décembre 2015
100000€ x 12,71% = 12710€
100

Montant après abattement de 30% jusqu'en décembre 2015
12710€ x 30% = 3813€
100
12710€ - 3813€ = 8897€

Au final le montant de l'impôt sur la plus-value à payer devrait être, bien entendu si mes calculs sont exacts, de 8897€.

Validez-vous cette démarche ?

De plus, la surtaxe qui s'applique lors de la vente de biens immobiliers, en cas de plus-values de plus de 50 000 euros, concernera-t-elle aussi les terrains à bâtir et si oui à quel taux ?

Merci par avance pour vos réponses