Dois-je vendre mon appartement en location?
Azertydanse
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour, j'ai acheté un appartement (neuf) comme résidence principale en Janvier 2008. Ensuite pour des raisons personnelles j'ai du déménager et j'ai donc mis mon appartement en location depuis Janvier 2009. Seulement j'aimerais le vendre car gérer cette location en habitant à plus de 800km devient trop compliqué... mais je préférerais le vendre pour en acheter un plus proche de chez moi pour le mettre en location également. J'avais entendu dire qu'il était déconseillé de revendre un bien avant la 5ème année d'existence... Puis-je le vendre maintenant qu'il a plus de 6ans? Et en gros qu'est-ce que je devrais prévoir comme frais de vente?
Merci d'avance pour vos explications.
Merci d'avance pour vos explications.
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2 réponses
Bonjour, si vous vendez avec bénéfice vous aurez de la plus value.
Il faut voir aussi du côté du crédit si vous en avez un.
Vous pouvez contacter un notaire qui pourra vous renseigner gratuitement.
Sinon, ce qu'on appelle les frais de notaire, c'est pour l'acheteur.
Il faut aussi que vous soyez à jour des charges de copropriété le jour où vous vendez.
Il faut voir aussi du côté du crédit si vous en avez un.
Vous pouvez contacter un notaire qui pourra vous renseigner gratuitement.
Sinon, ce qu'on appelle les frais de notaire, c'est pour l'acheteur.
Il faut aussi que vous soyez à jour des charges de copropriété le jour où vous vendez.
Merci pour votre réponse.
Je vais prendre contacte avec mon notaire et ma banque pour le prêt.
D'après les prix qui sont pratiqués actuellement, je pense le vendre avec environ 30 000€ de plus value (encore faut-il trouver un acheteur). Devrais-je payer quelque chose sur cette plus value sachant qu'il a plus de 6ans?
Je vais prendre contacte avec mon notaire et ma banque pour le prêt.
D'après les prix qui sont pratiqués actuellement, je pense le vendre avec environ 30 000€ de plus value (encore faut-il trouver un acheteur). Devrais-je payer quelque chose sur cette plus value sachant qu'il a plus de 6ans?
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