Extinction de servitudes (ancienne buanderie et water closet)

Bonjour,
Je souhaite éclaircir une situation concernant un lot de 3 maisons bénéficiant de bâtiments communs (buanderie et WC) provenant d'une servitude.
Actuellement, je suis propriétaire de la parcelle contenant ces servitudes :
Accès au WC et buanderie ainsi q'un droit de passage pour les 2 autres maisons.
Les wc et la buanderie ont été utilisé avant que les 3 maisons (début 20ième) ne possèdent le tout à l'égout. Depuis de nombreuses années, ceux-ci ne sont plus utilisés dans leur fonction première. La buanderie est occupé exclusivement par un de mes voisins pour entreposer quelques affaires. Ces voisins ont récemment signé un compromis de vente.
C'était donc le moment d'éclaircir la situation. Voici la question :
Ces lieux doivent-ils rester communs ? Puis-je supprimer cette servitude et récupérer ces 2 bâtiments, si oui comment ? Je précise que le prochain propriétaire pense qu'il a un droit exclusif sur la buanderie et serait prêt a annuler la vente si tel n'était pas le cas. En ce qui concerne mon acte de vente, une page annexe paraphée décrit les servitudes qui m'incombent.
Merci pour votre aide.