Achat d'une maison à la mairie ,bail du futur locataire
MatthieuMatthieu
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BmV Messages postés 98582 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
BmV Messages postés 98582 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
nous nous apprêtons à acheter la maison mitoyenne de la notre ,
elle appartient à la mairie .
l'actuel locataire part fin octobre prochain , dans 2 mois .
nous ne devrions pas pouvoir clore la vente avant 6 mois , (estimations , conseils municipaux , bilans, ... ).
Donc , la mairie voudra probablement relouer ce bien d' ici là .
Le problème est que si elle reloue ce bien , ce sera forcément pour 6 ans .
nous comptons remettre ce bien en location au moment de son rachat , mais souhaitons nous lancer sur une période de 3 ans .
Est-il possible , site à l'achat ,
de ramener la fin de bail à 3 ans au lieu de 6 , initialement prévus .
Si nous ne le louons pas , et que nous voulons le rattacher à notre maison actuelle (l'agrandir , en somme) , cela nous permet-il d'annuler le bail dans des délais corrects (1 an par exemple ...)
la seule solution serait elle que la mairie accepte de ne pas relouer ce bien , le temps que l'on conclue l'affaire ?
Qu'en pensez vous ?
merci pour votre aide ,
Matthieu
nous nous apprêtons à acheter la maison mitoyenne de la notre ,
elle appartient à la mairie .
l'actuel locataire part fin octobre prochain , dans 2 mois .
nous ne devrions pas pouvoir clore la vente avant 6 mois , (estimations , conseils municipaux , bilans, ... ).
Donc , la mairie voudra probablement relouer ce bien d' ici là .
Le problème est que si elle reloue ce bien , ce sera forcément pour 6 ans .
nous comptons remettre ce bien en location au moment de son rachat , mais souhaitons nous lancer sur une période de 3 ans .
Est-il possible , site à l'achat ,
de ramener la fin de bail à 3 ans au lieu de 6 , initialement prévus .
Si nous ne le louons pas , et que nous voulons le rattacher à notre maison actuelle (l'agrandir , en somme) , cela nous permet-il d'annuler le bail dans des délais corrects (1 an par exemple ...)
la seule solution serait elle que la mairie accepte de ne pas relouer ce bien , le temps que l'on conclue l'affaire ?
Qu'en pensez vous ?
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Matthieu
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2 réponses
Bonjour,
La mairie étant une "personne morale", si elle prolonge le bail, ce sera une durée de six ans et vous, repreneur, vous serez obligés de faire avec.
Pour reprendre le logement, vous devrez attendre la fin du bail.
Il vaudrait donc mieux que la mairie ne reloue pas en attendant la signature définitive de l'acte de vente.
Cdlt
La mairie étant une "personne morale", si elle prolonge le bail, ce sera une durée de six ans et vous, repreneur, vous serez obligés de faire avec.
Pour reprendre le logement, vous devrez attendre la fin du bail.
Il vaudrait donc mieux que la mairie ne reloue pas en attendant la signature définitive de l'acte de vente.
Cdlt
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