Achat d'une maison à la mairie ,bail du futur locataire

Bonjour,
nous nous apprêtons à acheter la maison mitoyenne de la notre ,
elle appartient à la mairie .
l'actuel locataire part fin octobre prochain , dans 2 mois .
nous ne devrions pas pouvoir clore la vente avant 6 mois , (estimations , conseils municipaux , bilans, ... ).
Donc , la mairie voudra probablement relouer ce bien d' ici là .
Le problème est que si elle reloue ce bien , ce sera forcément pour 6 ans .
nous comptons remettre ce bien en location au moment de son rachat , mais souhaitons nous lancer sur une période de 3 ans .

Est-il possible , site à l'achat ,
de ramener la fin de bail à 3 ans au lieu de 6 , initialement prévus .

Si nous ne le louons pas , et que nous voulons le rattacher à notre maison actuelle (l'agrandir , en somme) , cela nous permet-il d'annuler le bail dans des délais corrects (1 an par exemple ...)

la seule solution serait elle que la mairie accepte de ne pas relouer ce bien , le temps que l'on conclue l'affaire ?

Qu'en pensez vous ?

merci pour votre aide ,

Matthieu