Charges rétrospectives et frais de relance abusifs

Question

Bonjour,
Je loue depuis 2004 un appartement à une agence.
Celle-ci m'a envoyé une premier courrier à la mi-juillet, prenant la forme d'une lettre de relance, me réclamant 283€ au titre des dépassements de charges sur les trois dernières années. Visiblement, un premier courrier aurait dû m'arriver, mais je ne l'ai jamais reçu.
Je leur ai adressé quelques jours plus tard un courrier en retour leur indiquant mes difficultés à m'acquitter de cette somme et leur proposant un paiement en trois fois, joignant un premier chèque distinct du règlement de mon loyer au début du mois d'août.
J'ai reçu aujourd'hui une seconde lettre de relance me réclamant l'intégralité de la somme plus 35€ de frais de relance.
Est-ce que quelqu'un parmi vous peut me renseigner :
- Suis-je contraint à payer le restant de la somme plus les frais de relance en une fois, sans plus d'attente ?
- Les frais de relance sont-ils abusifs ?
Par avance, un grand merci !

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Les frais de relance ne sont pas abusifs : ils sont illégaux. Vous ne les payez pas.

D'autre part, vous ne payez pas la régularisation des charges, qui aurait dû avoir lieu tous les ans, sans justificatif (décomptes de charge avec mode de répartition en copropriété, ou factures si logement individuel).

Faites une lettre RAR à l'agence pour lui expliquer tout ça puisqu'elle n'a pas l'air d'être au courant !

Cdlt
 
Val

Gael75012 · Answer

Bonjour Val,
Merci beaucoup pour votre réponse !
J'ai oublié de le préciser dans mon message, mais j'ai obtenu les documents justifiants des sommes réclamées par l'agence.
Je compte donc leur payer le reste de la somme initialement demandée, sans ajouter ces frais de relance ni même les mentionner dans mon courrier. J'espère que ça passera...

Charges rétrospectives et frais de relance abusifs

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