Résiliation d'un bail par le propriétaire

Bonjour,
Le propriétaire peut-il résilier un bail avec son locataire, dans les délais légaux, s'il n'a pas de raison telle que occuper le logement lui-même ou le vendre ? Par exemple, là le locataire a décidé de ne pas payer son loyer depuis trois mois, après négociation, il dit qu'il va payer, mais je n'ai plus confiance. Je souhaite qu'à la fin du bail, je trouve quelqu'un d'autre. Est-ce possible et légal ?
Merci pour vos réponses.
cordialement