viager

Question

j'aimerais savoir si on peut vendre en viager une maison dont on a l'usufruit suite au décès du conjoint avec des enfants en commun ?
merçi d'avance à la personne qui pourra me renseigner;
Claudette

condorcet · Answer

j'aimerais savoir si on peut vendre en viager une maison dont on a l'usufruit suite au décès du conjoint avec des enfants en commun ? 
Ce ne semble pas possible.
Vous êtes dans l'indivision avec vos enfants.
Vous ne pouvez vendre leurs droits.
Ils doivent y consentir.
Vous devriez  tous vendre ensemble mais aucun acheteur ne sera prèes d'accepter une acquisition en viager de la part de personne jeunes tels que le sont vos enfants.

solognote1 · Answer

merçi pour la réponse sur le viager; en fait, c'est qu'on a entendu dire qu'une femme veuve que l'on connait aurait vendu sa maison en viager alors qu'elle a des enfants; et c'est pour cela qu'on ne comprenait pas car on pensait aussi que ce n'était pas possible; maintenant, ce n'est peut-être pas vrai !

condorcet · Answer

ce n'est peut-être pas vrai !
La vente a pu se réaliser en 2 étapes ou parties :
-les enfants cédent leurs droits moyennant  paiement immédiat;
-la mère (veuve) les céde sous forme de viager.
Ce n'est pas impossible.
L'essentiel est de se mettre d'accord.

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