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Locataire indélicat

patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014 - 3 août 2014 à 15:02
Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 9 août 2014 à 13:29
J'ai loué mon appartement, jusqu'au mois de Mai, le loyer était payé régulièrement depuis, il est payé, le 15, le 12, le 16, ceci est très gênant pour mon compte en banque, car je suis à découvert du fait de ces variations, j'ai écrit à mon locataire que je ne pouvais pas accepter cette situation par lettre recommandée avec accusé réception, il reste sourd à ma demande, puis-je lui compter des intérêts de retard, et dans ce cas comment puis-je les calculer ? Merci pour la réponse

5 réponses

Réponse 1 / 5
Utilisateur anonyme
Modifié par PrTournesol1988 le 3/08/2014 à 15:31
Bonjour,

Normalement un loyer payé en retard est majoré. Mais pour le calcul je ne sais pas.
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patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014
3 août 2014 à 15:55
oui ça je le sais, mais quel en est le taux
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Réponse 2 / 5
ASILLY Messages postés 2856 Date d'inscription jeudi 2 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 mars 2016 1 361
3 août 2014 à 15:38
BOnjour
Que dit le bail sur les modalités de paiement du loyer ?
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Réponse 3 / 5
patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014
3 août 2014 à 15:52
Qu'i doit être payé le 3 maximum le 5 hors ce n'est pas le cas, sur le bail il est précisé qu'une sommation par huissier doit lui être présentée avec le calcul des intérêts, mais j'aurai aimé le faire moi-même afin d'éviter les frais d'huissier
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Utilisateur anonyme
3 août 2014 à 15:56
Les frais d'huissiers sont normalement à la charge du locataire dans ce cas, puisque c'est lui qui est en faute.
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patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014
3 août 2014 à 16:13
oui mais je dois en faire l'avance, je crois et 150 € C'est dur pour ma petite bourse
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Utilisateur anonyme
3 août 2014 à 16:16
Certains (ils sont rares d'accord...) réclament leurs honoraires directement à celui chez qui ils sont envoyés. Bon, après, d'accord, il faut trouver...
Pour le calcul des indemnités de retard, le montant ne devrait-il pas être stipulé sur le bail ? Au cas où vous ne l'auriez pas mis par écrit, je ne sais pas comment ça peut se calculer.
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patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014
3 août 2014 à 16:21
Le pourcentage est réglementé, c'est la loi des finances qui le fixe je crois, je vais faire une recherche, merci pour votre disponibilité, c'est votre job
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Utilisateur anonyme
3 août 2014 à 16:24
Non non, ce n'est pas mon job :) Mais j'ai eu quelques fois à me renseigner auprès d'huissiers et il y a quelques temps j'avais eu à m'interroger sur les pénalités de retard. Je m'efforce de partager le peu que je sais.
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Réponse 4 / 5
patagony Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 3 août 2014
3 août 2014 à 18:23
Désolée, visite imprévue, oui je crois que c'est 10% Je vais chercher une confirmation ce n'est pas simple, belle soirée et merci pour les échanges, je suis preneuse de toutes nouvelles infos
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Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 179
9 août 2014 à 13:29
Bonjour,

je crois que c'est le taux légal à utiliser en cours de bail et pour le dernier loyer avant le départ du locataire, le propriétaire est en droit de retenir 30%.
Cdlt.
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