Resiliation de bail a deux noms

Résolu
pin-up4477 Messages postés 35 Date d'inscription samedi 2 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2016 - 2 août 2014 à 14:58
pin-up4477 Messages postés 35 Date d'inscription samedi 2 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2016 - 2 août 2014 à 15:38
Bonjour,

j'ai signée un contrat de location pour un studio ,avec mon ex, le 16/03/2013 pour une durée de trois ans.
depuis le 31/01/2014 nous nous sommes séparé.
j'ai quittée le logement le 01/07/2014 j'ai donc un nouveau studio.
Mon ex a un cdi avec un salaire net faisant deux fois le montant du loyer avec les charges.

Notre propriétaire faisant partie de la garantie des loyers impayé refuse de retirer mon nom du bail.

As-t-elle le droit?
Comment je peux faire pour retirer mon nom du bail?
Merci d'avance pour votre aide.

3 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
2 août 2014 à 15:20
Bonjour,

Vous lui avez envoyé un congé en bonne et due forme : en lettre RAR ?

Cdlt
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pin-up4477 Messages postés 35 Date d'inscription samedi 2 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2016
2 août 2014 à 15:25
oui notre propriétaire la recut le 26/07 j'ai essaye de l'avoir au telephone et par mail mais pas de reponse je sais qu'elle est actuellement en conge
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
2 août 2014 à 15:27
Elle peut refuser de retirer votre nom, ça ne changera rien puisque vous avez donné votre congé. Vous êtes redevables des loyers pendant la période de votre préavis + pendant le reste du bail en cours si le bail comprenait une clause de solidarité.
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pin-up4477 Messages postés 35 Date d'inscription samedi 2 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2016
2 août 2014 à 15:30
non le bail de comprant pas de clause de solidarite
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 537
Modifié par Valenchantée le 2/08/2014 à 15:40
Donc, vous n'êtes plus redevable des loyers à partir de la fin de votre préavis légal.

Le bailleur croit peut être qu'en gardant votre nom sur le bail, vous restez redevable des loyers ?!!

Je vous suggère de lui faire une lettre RAR pour plus de sécurité (qu'elle ne s'amuse pas, par exemple, à vous faire envoyer un huissier en se servant du bail en cas d'impayés de Monsieur) en lui précisant que, bien qu'elle refuse de faire un avenant au bail pour préciser que Monsieur reste le seul locataire, vous-même n'êtes plus locataire en titre à partir du moment où vous avez donné votre congé, et comme il n'y a pas de clause de solidarité au bail, vous n'êtes plus, dès la fin de votre préavis, redevable des loyers.

Puis vous gardez bien précieusement votre bail, une copie de votre congé, et une copie de cette lettre RAR.
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pin-up4477 Messages postés 35 Date d'inscription samedi 2 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2016
2 août 2014 à 15:38
tres bien je vous remercie de vos reponse .
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