Revenus demandés supérieur a 3 fois et demi le loyer

Bonjour,

Ma mère, jeune retraitée, cherche actuellement un logement de type F2 dans le nord de la seine et marne.
Cela fait plusieurs fois que les agences lui disent qu'il faut gagner plus de trois fois et demi le montant du loyer. Il paraît que c'est une question d'assurance de leur côté.

Est ce légal ?
Cette histoire d'assurance est elle vraie?

A ces conditions elle ne trouvera jamais de T2 a ce tarif!

Merci de votre aide