Crédit immobilier refusé en Auto Entrepreneur pour achat appart
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julianinho
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julianinho Messages postés 113 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis AE depuis 2009 avec d'assez bon revenus et je souhaiterais acheter un appartement neuf (ptz et frais de notaire réduits).
Seule problème c'est que mon dossier pour un crédit ne passe pas chez la plupart des banques et aussi chez un courtier.
La raison c'est que pour établir un dossier de prêt les banques se basent sur le revenu net (qui se trouve dans notre feuille d'imposition) et non pas sur le revenus déclarés et que c'est divisé par 2 (50% de charges) alors qu'en auto entrepreneur je suis à 24,6% (prestations de services) mais c'est le système qui veut ça, donc le courtier m'annonce que c'est impossible de monter un dossier de prêt pour un achat sur du neuf pour un appartement.
On à appeler plusieurs banques et toutes celles qu'on à eu en ligne ne font des crédits qu'en se basant sur le revenu net.
Sachant que je déclare un CA annuel variable entre 18 000 et 23 000 depuis 2009.
Pour ceux qui sont AE comme moi, avez vous pu acheter sur du neuf et si oui comment ?
Merci
Bonne journée
Je suis AE depuis 2009 avec d'assez bon revenus et je souhaiterais acheter un appartement neuf (ptz et frais de notaire réduits).
Seule problème c'est que mon dossier pour un crédit ne passe pas chez la plupart des banques et aussi chez un courtier.
La raison c'est que pour établir un dossier de prêt les banques se basent sur le revenu net (qui se trouve dans notre feuille d'imposition) et non pas sur le revenus déclarés et que c'est divisé par 2 (50% de charges) alors qu'en auto entrepreneur je suis à 24,6% (prestations de services) mais c'est le système qui veut ça, donc le courtier m'annonce que c'est impossible de monter un dossier de prêt pour un achat sur du neuf pour un appartement.
On à appeler plusieurs banques et toutes celles qu'on à eu en ligne ne font des crédits qu'en se basant sur le revenu net.
Sachant que je déclare un CA annuel variable entre 18 000 et 23 000 depuis 2009.
Pour ceux qui sont AE comme moi, avez vous pu acheter sur du neuf et si oui comment ?
Merci
Bonne journée
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5 réponses
Je rajoute comme info que ce qui pose problème pour le prêt c'est pas tant l'histoire du net ou déclaré, mais que sur la feuille d'impôt, mon net est trouvé en divisant par 2 mon CA déclaré (pourquoi par 2 étant donné que je n'ai que 26% de charges et non pas 50% de charges°, donc forcement ça fausse le résultat de mon net.
Bonjour.
Les banques demandent votre avis d'imposition.
Et se baseront sur l'avis d'imposition. Donc... Le net déclaré.
Logique. Et c'est ainsi qu'il faut faire pour vous AE.
Les banques demandent votre avis d'imposition.
Et se baseront sur l'avis d'imposition. Donc... Le net déclaré.
Logique. Et c'est ainsi qu'il faut faire pour vous AE.
Oui je comprends mais là ou ce n'est pas logique c'est que sur la feuille d'imposition nous AE, notre net est la moitié du CA déclaré au rsi ce qui ne correspond à rien
D'où ma question de départ, est ce que d'autres AE avaient réussi à obtenir un prêt et si oui comment.
D'où ma question de départ, est ce que d'autres AE avaient réussi à obtenir un prêt et si oui comment.
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