Obtenir nouveau diagnostic pour prêt à taux préférentiel

Bonjour,

Je suis sur le point de signer un compromis pour un appart sur Paris.
Je suis en train de prospecter différentes banques et d'évaluer les différentes aides auxquelles j'ai le droit.
Parmi ces aides, j'ai le droit à un prêt de 25 000 euros à 1,5% sur 15 ans avec le 1% logement.
Plusieurs conditions sont nécessaires, l'une d'entre elle est le diagnostic énergétique de l'appartement qui doit être en A et D.

Celui que je convoite est classé E. Le diagnostic a été fait en 2008 avant que des travaux importants soient faits.
Entre temps, les 2 principales fenêtres en bois et simple vitrage ont été changées par du PVC en double vitrage.

J'imagine que cela a un impact non négligeable sur le classement énergétique de l'appartement. Il y a même des chances pour que l'appart passe en D en réalisant un nouveau diagnostic.

Seulement, le diagnostic est valable vu qu'il est utilisable pendant 10 ans.
Est-ce que l'acheteur a des obligations de refaire un diagnostic lorsque d'importants travaux sont réalisés ?
Comment faire pour convaincre l'acheteur de réaliser un nouveau rapport ?

Merci pour vos conseils !
Guillaume