Bon de visite et mandat
babethefirst
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Voici mon histoire ... il y a plusieurs mois de cela sur "LeBonCoin" je trouve un appartement intéressant, je contact l'agence "A" qui a posé l'annonce, prends rendez-vous et visite l'appartement.
Cet appartement est aussi en vente dans une autre agence "B" qui propose en plus de "A" ce même appartement plus le grenier de l'immeuble en un lot (donc 2 annonces chez "B" : l'appartement et l'appartement+le grenier).
Ma compagne et moi visitons l'appartement et estimons l'achat du bien plus les travaux de rénovation sont trop important pour notre budget.
Le temps passe et l'agence "A" propose elle aussi l'appartement plus le grenier de l'immeuble en un lot (donc 2 annonces aussi chez "A" : l'appartement et l'appartement+le grenier).
Le temps passe encore et l'idée vient d'acheter le lot, de rénover appartement et grenier et de revendre le grenier pour avoir un crédit dans nos cordes.
Nous recherchons le propriétaire, le trouvons, il nous refait visiter l'appartement et nous découvrons le grenier.
Nous refaisons nos calculs, revoyons le propriétaire, fixons un prix et tombons d'accord.
Est-ce que le propriétaire ou nous même sommes redevable des frais d'agence sachant que nous avons signé un bon de visite dans l'agence "A" pour un appartement avec un numéro de mandat différent du numéro de mandat de l'offre regroupant l'appartement et le grenier ?
Je ne sais pas si cette longue phrase est très claire, alors :
- A l'époque où nous avons visité l'appartement avec l'agence "A", celle-ci n'avait pas le mandat pour l'offre regroupant l'appartement et le grenier.
Merci de vos réponses.
Voici mon histoire ... il y a plusieurs mois de cela sur "LeBonCoin" je trouve un appartement intéressant, je contact l'agence "A" qui a posé l'annonce, prends rendez-vous et visite l'appartement.
Cet appartement est aussi en vente dans une autre agence "B" qui propose en plus de "A" ce même appartement plus le grenier de l'immeuble en un lot (donc 2 annonces chez "B" : l'appartement et l'appartement+le grenier).
Ma compagne et moi visitons l'appartement et estimons l'achat du bien plus les travaux de rénovation sont trop important pour notre budget.
Le temps passe et l'agence "A" propose elle aussi l'appartement plus le grenier de l'immeuble en un lot (donc 2 annonces aussi chez "A" : l'appartement et l'appartement+le grenier).
Le temps passe encore et l'idée vient d'acheter le lot, de rénover appartement et grenier et de revendre le grenier pour avoir un crédit dans nos cordes.
Nous recherchons le propriétaire, le trouvons, il nous refait visiter l'appartement et nous découvrons le grenier.
Nous refaisons nos calculs, revoyons le propriétaire, fixons un prix et tombons d'accord.
Est-ce que le propriétaire ou nous même sommes redevable des frais d'agence sachant que nous avons signé un bon de visite dans l'agence "A" pour un appartement avec un numéro de mandat différent du numéro de mandat de l'offre regroupant l'appartement et le grenier ?
Je ne sais pas si cette longue phrase est très claire, alors :
- A l'époque où nous avons visité l'appartement avec l'agence "A", celle-ci n'avait pas le mandat pour l'offre regroupant l'appartement et le grenier.
Merci de vos réponses.
A voir également:
- Bon de visite et mandat
- Bon de visite - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Refus visite pmi école - Forum éducation
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
- Visite conformité fin travaux forum - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour,
Si ça n'est pas vous qui aurez des problèmes (encore que ...), ce sera votre vendeur.
Que le lot ne soit pas exactement celui décrit par l'annonce ne change rien au fait que l'agence vous a présenté le bien, et vous l'a fait visiter : c'est donc bien par elle que vous l'avez connu. Que le grenier soit vendu en sus par un mandat différent n'aura, à mon humble avis, que peu d'incidence. Le vendeur pourra jouer là-dessus mais il n'est pas certain qu'il ait gain de cause auprès d'un tribunal si l'agence a vent de la vente en direct (et elle le saura puisque le vendeur est obligé de l'en informer) et qu'elle lui demande des dommages et intérêts.
Cdlt
Si ça n'est pas vous qui aurez des problèmes (encore que ...), ce sera votre vendeur.
Que le lot ne soit pas exactement celui décrit par l'annonce ne change rien au fait que l'agence vous a présenté le bien, et vous l'a fait visiter : c'est donc bien par elle que vous l'avez connu. Que le grenier soit vendu en sus par un mandat différent n'aura, à mon humble avis, que peu d'incidence. Le vendeur pourra jouer là-dessus mais il n'est pas certain qu'il ait gain de cause auprès d'un tribunal si l'agence a vent de la vente en direct (et elle le saura puisque le vendeur est obligé de l'en informer) et qu'elle lui demande des dommages et intérêts.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...