Promesse d'achat qu'es ce que je risque

Bonjour,

je me retrouve confronter à un dilemme .

je suis sur le point d'acheter une maison par l'intermédiaire d'une agence immobilière, avant de signer le compromis de vente j'ai demandé à recevoir les diagnostique technique (électrique et gaz) obligatoire pour m'assurer que tout soit dans les normes et que je n'aurai pas de frais supplémentaire important imprévu et que l'installation n'est pas dangereuse.

seulement le vendeur ne veut faire faire ces diagnostiques que si je signe une promesse d'achat avec les versement d'une somme mis sous sequestre.

mon but étant de m'assurer que tout est aux normes et sécurisé avant de m'engager , quels sont les risque pour moi si je signe ce document, et que par la suite à la lecture des diagnostique je ne donnais pas suite ou que je me rétractait à la signature du compromis ?

le vendeur pourrait il m'obliger à acheter cette maison ? même si le diagnostique était catastrophique es ce que je perdrai la somme mise sous séquestre ?

l'agence me soutien que ce n'est qu'une formalité destinée à rassurer le vendeur qu'il ne fera pas des frais pour rien.


partant du principe qu'une agence immo n'est qu'un intermédiaire intéressé uniquement par sa commission.

dois je croire sur parole ce que me dit cette agent immobilier ? y'a t'il un réel engagement pour moi à le signer avant d'avoir eu connaissance de ces diagnostiques ? et si je me rétracte es ce que je risque de perdre la somme sous séquestre ?

quelle précaution me conseillez vous de prendre pour ne pas me retrouver obliger d'acheter un bien qui ne correspondrai aux normes de sécurité que je recherche ? la somme sous séquestre est t'elle récupérable ?

merci pour vos réponses

pierrot-693