Colocation avec propriétaire

Bonjour, ma fille est toute jeune propriétaire, célibataire. La conjoncture fait qu'elle a décidé de vivre en colocation dans son appartement de 2 chambres. elle a rédigé un contrat de colocation où elle indiquait les principaux éléments obligatoires. En ce qui concernait les charges, elle avait indiqué un forfait mensuel (assez minimisé par rapport à la réalité) et demandait qu'à la fin de la période de location (il y a un début et une fin car à Paris, souvent ce sont des périodes bien définies de location) donc au terme de la location, elle indiquait qu'elle rendait la caution, un mois après la sortie, déduite des éventuels dégâts causés, de la casse avérée et de la taxe habitation et ordures ménagères au prorata des mois occupés.
Contrat lu, accepté et signé par les 2 parties. La première colocataire partie en juin refuse de payer une partie de la taxe et menace d'une intervention auprès des services fiscaux avec l'aide d'un avocat !!!
Qu'en est-il de ce cas ? Le contrat signé n'est-il pas valable ?
On est, même si elle est propriétaire du lieu, bien dans le cas d'une colocation ?
Merci à celles et ceux qui pourront m'apporter leurs lumières !