Revendre un bien immobilier au bout d'un an....

Bonsoir,

J'ai acheté une maison mitoyenne neuve par le biais d'un promoteur, signature chez le notaire en janvier 2013 et suis rentrée dedans en février 2014...
J'ai acheté seule ce bien... Au moment de la signature je venais tout juste de rencontrer mon copain...qui lui vit à 70 kms !
D'ici le mois de novembre mon ami doit se rapprocher de chez moi pour raison professionnelle. Nous voulons s'installer ensemble mais pas chez moi...

Mes questions sont donc :
-> es ce que je peux louer ma maison alors que j'ai pu bénéficier d'un prêt à taux zéro ???
-> es ce que je peux vendre mon bien ??? Quels sont les frais que je risque de subir ???

Je me sens emprisonnée :( ...

Merci pour vos réponses :)