Prêt immobilier : déblocage des fonds en fin de période d'essai
palea59
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parisburo2 Messages postés 15 Statut Membre -
parisburo2 Messages postés 15 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens de signer un compromis de vente. Je change actuellement d'emploi ce qui fait que je suis en période d'essai pendant 4 mois. Lors de ma recherche de prêt une banque me dit qu'elle n'a aucun problème pour me proposer une offre de prêt mais qu'au vue de ma situation les fonds ne pourront être débloqué qu'àprès ma période d'essai. S'agit il d'une obligation légale ou d'une règle que se donne certains établissements banquaire?
De plus, cela ne m'empêche absolument d'avoir mon prêt et donc de garantir le paiement au vendeur mais cela peut repousser la vente de quelques mois, le vendeur peut il refuser et rendre la vente caduque? Si il le peut, doit il nous reverser 10% du prix de vente?
Merci d'avance
Je viens de signer un compromis de vente. Je change actuellement d'emploi ce qui fait que je suis en période d'essai pendant 4 mois. Lors de ma recherche de prêt une banque me dit qu'elle n'a aucun problème pour me proposer une offre de prêt mais qu'au vue de ma situation les fonds ne pourront être débloqué qu'àprès ma période d'essai. S'agit il d'une obligation légale ou d'une règle que se donne certains établissements banquaire?
De plus, cela ne m'empêche absolument d'avoir mon prêt et donc de garantir le paiement au vendeur mais cela peut repousser la vente de quelques mois, le vendeur peut il refuser et rendre la vente caduque? Si il le peut, doit il nous reverser 10% du prix de vente?
Merci d'avance
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3 réponses
Excusez moi de ne pas avoir été suffisament explicite dans ma question. Non nous n'avons pas signé un compromis avant de chercher un financement sauf que notre banque ne nous a jamais parlé de ce "délai au déblocage des fonds" en attendant la fin de ma période d'essai (la banque était bien evidemment informée de mon changement de situation).
D'autre part, en effet j'ai un notaire, mon notaire, différent de celui du vendeur.
Si je comprend bien le vendeur peut décider d'annuler la vente sans aucune pénalité alors que nous avons le financement.
Mais savez vous si cette condition est une obligation légale ou si c'est une régle pour certains établissements bancaires?
D'autre part, en effet j'ai un notaire, mon notaire, différent de celui du vendeur.
Si je comprend bien le vendeur peut décider d'annuler la vente sans aucune pénalité alors que nous avons le financement.
Mais savez vous si cette condition est une obligation légale ou si c'est une régle pour certains établissements bancaires?
bonjour
Lors de ma recherche de prêt une banque me dit qu'elle n'a aucun problème pour me proposer une offre de prêt mais qu'au vue de ma situation les fonds ne pourront être débloqué qu'àprès ma période d'essa
j'adoore les gens comme vous qui fonctionnent à l'envers ( j'achète d'abord, je vois la banque ensuite ) et se retrouvent ensuite sur les forums
ce qui va vous arriver au mieux: vous prévenez le vendeur de la situation et vous voyez s'il accepte de prolonger le compromis jusqu'au .......et il accepte
au moins bien : le vendeur refuse , vous obtenez un refus de prêt, cahcun reprend ses billes
au pire : le vendeur conserve les 10 % ( ou moins ) et il demande des dommages et intérêts pour immobilisation abusive de son bien ( il a un bon avocat, des sous , et il ne supporte pas les gens qui signent et réfléchissent après ...)
voyez votre notaire ( rassurez moi, vous avez choisi le votre, pas celui du vendeur ) , il vous confirmera
Lors de ma recherche de prêt une banque me dit qu'elle n'a aucun problème pour me proposer une offre de prêt mais qu'au vue de ma situation les fonds ne pourront être débloqué qu'àprès ma période d'essa
j'adoore les gens comme vous qui fonctionnent à l'envers ( j'achète d'abord, je vois la banque ensuite ) et se retrouvent ensuite sur les forums
ce qui va vous arriver au mieux: vous prévenez le vendeur de la situation et vous voyez s'il accepte de prolonger le compromis jusqu'au .......et il accepte
au moins bien : le vendeur refuse , vous obtenez un refus de prêt, cahcun reprend ses billes
au pire : le vendeur conserve les 10 % ( ou moins ) et il demande des dommages et intérêts pour immobilisation abusive de son bien ( il a un bon avocat, des sous , et il ne supporte pas les gens qui signent et réfléchissent après ...)
voyez votre notaire ( rassurez moi, vous avez choisi le votre, pas celui du vendeur ) , il vous confirmera
La législation juridique et financière évolue en permanence...
la banque vous met dans une position difficile, car une foi les conditions suspensives levées ( offre de prêt acceptée ) vous ne pouvez pas faire machine arrière
le vendeur non plus à priori, mais il pourra demander des indemnités d'immobilisation s'il subit un préjudice