Achat appartement avant mariage (prévu sans contrat de mariage)

Question

Bonjour, 

mon futur mari souhaite acheter un appartement cet été avant notre mariage (prévu en décembre, mariage qui sera sans contrat de mariage spécifique). Je vais participer à hauteur de 30 000 euros à l'achat de l'appartement. 

Ma question est sans rien indiquer et en mettant l'appartement au nom de mon fiancé, en cas de divorce, cet achat sera-til partagé ou juste à lui? Et si on le met au 2 noms ça change quelque chose?

Merci beaucoup pour votre éclairage.

Florence

Gasc · Answer

Bonjour. Votre futur mari fait-il un emprunt pour cette acquisition?

florencelancelin · Answer

Non pas d'emprunt, ce sera un achat d'un tout petit studio.

ald · Answer

bonjour,     

Si vous participez, il faudrait que le logement soit aux deux noms et que vous soyez propriétaire en proportion de vos apports respectifs. 

De toutes façons, vous avez intérêt à bien conserver les preuves de ce que vous apportez comme argent, pour le faire valoir en cas de séparation, mais ce serait mieux que vous soyez en partie propriétaire.

Si ce n'est qu'au nom de votre fiancé, il sera le seul propriétaire, et ce sera un "bien propre", puisque, acquis avant le mariage.

Vous avez tout intérêt à aller consulter un notaire qui vous expliquera tout, et vous indiquera ce qui est le plus logique et le plus équitable pour chacun. Et ce serait bien de prendre ce notaire pour l'achat.  

Actuellement pour toute transaction immobilière, il y a le notaire de l'acheteur et celui du vendeur (à moins que ce ne soit le même) et ça ne coûte pas plus cher pour cela.

florencelancelin · Answer

Merci beaucoup Ald, vraiment. J'avais un peu honte de demander ça mais en même temps, je me dis mieux vaut prévenir. Surtout que ce ptit apport, j'ai peiné à l'économiser. 

Vraiment Merci pour votre réponse si claire et votre aide sur ce forum.

Je vous souhaite 1 très bon week-end.


Flo

Gasc · Answer

Bonjour. Si votre futur mari  ne fait pas d'emprunt et en l'absence de contrat de mariage préalable,vous devez acquérir ce studio à deux selon une répartition au prorata de vos apports respectifs.

florencelancelin · Answer

Mon futur mari me dit qu'il ne veut pas préciser la répartition de l'apport de chacun. En mettant l'appart à nos deux noms, ça marche quand même genre 50/50 si on vient à se séparer?                                                                                                                1 autre question ça change quelque chose de porter après mariage le nom de mon futur mari joint au mien = soit son nom en 2 ème position avant mon propre nom, et ce //à notre vie futur après maraige?

MERCI

Achat appartement avant mariage (prévu sans contrat de mariage)

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