Forcing date état des lieux par propriétaire

Bonjour,

En Avril, j'ai notifié à ma propriétaire par lettre recommandée avec AR que je souhaitais mettre fin au bail. Elle l'a reçu le 24 avril 2014, et donc mon bail doit logiquement prendre fin le 24 juillet.

Mais, nous avons eu le plus grand mal à nous mettre d'accord sur une date et une heure pour l'état des lieux (et donc j'imagine la remise des clés). Je précise, elle est retraitée !...
Le jeudi 24 juillet, je suis toute la journée chez un client et je lui ai proposé le soir mais elle veut pas !
Elle m'a donc proposé le 26 mais elle voulait alors me faire payer les 2 jours supplémentaires (26/30 selon elle, bizarre pour un mois de juillet qui a 31 jours !)
En ayant marre, j'ai quand même accepté oralement, ça me donnera un peu plus de temps pour nettoyer l'appartement ...

Mais quelques jours après, par email, elle me demande si elle peut décaler le rendez vous au lundi 28 juillet mais sans supplément toutefois.
Je lui répond que ce jour là, je suis aussi chez ce client mais que j'allais finalement voir avec lui.
Après avoir contacté mon client qui accepte de me laisser 2 heures de libre, je répond à ma propriétaire que dans ce cas, je préfère le 24 mais que bien sûr il faudra me rembourser les 2 jours trop versé (j'ai déjà payé 26/31 du loyer en début du mois de Juillet)

Plus de réponse et ce matin, j'ai un huissier qui vient me voir et me présente un papier me sommant de me présenter le 28 juillet pour l'état des lieux

Sachant que la date prévue tes le 24 juillet (réception préavis + 3 mois), ma propriétaire peut elle imposer une date ultérieure pour l'état des lieux ? Quid de la remise des clés ? Ne va t'elle pas me demander de payer 28 jours ?

Dans ce cas, quel prorata de loyer dois je payer ? Comme j'ai payé 26/30 du loyer, puis je resté dans l'appartement jusqu'au 26 ?


Merci