Sanybroyeur défectueux, assurance?

Bonsoir,

Je vous explique mon problème. Cela fait deux ans que j'habite dans mon appartement actuel et il y a un mois, mon sanybroyeur de salle de bain (qui relie aussi les WC) à lâché. Le propriétaire a fait racheté un nouveau sanybroyeur et fait installé par un plombier. Seulement, il veut faire venir un expert pour pouvoir faire passer le dégât par MON assurance. Est-ce légal ? Sachant que rien n'a bloqué le sanybroyeur, je n'ai donc commis aucune faute, il était seulement très mal entretenu déjà avant que j'emménage, et probablement vieux comme hérode !

Deuxième question : 15 jours après le remplacement du Sanybroyeur, REBELOTE, panne ! Sans raison, je prends une douche et BIM, plus de sanybroyeur. On est le 9 juillet, le week-end du lundi férié approche.. Mon propriétaire étant en vacances, si il ne fait rien je vais ENCORE rester 5 jour sans sanitaires! Si je fais appel a une entreprise pour intervenir en urgence, est-ce à ma charge ou a celle de mon propriétaire?

Merci de votre réponse,

Laura