Revision d'un loyer
thor2
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Modifié par GrandCaribou le 7/07/2014 à 23:05
marmenard - 8 juil. 2014 à 18:49
marmenard - 8 juil. 2014 à 18:49
A voir également:
- Revision d'un loyer
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jmp59
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25 novembre 2015
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7 juil. 2014 à 23:28
7 juil. 2014 à 23:28
Bonjour,
http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2008/nouvel-irl-revision-annuelle-des-loyers/tableau/tableau-de-lirl-depuis-le-3eme-trimestre-2006/
Jusqu'à la loi Allur tu aurais été en droit de demander rétroactivement (avec rappels) les révisions du loyer au 15/03/2013 et au 15/03/2014 si le bail prévoit une révision annuelle, ce qui est généralement le cas.
Depuis cette loi tu ne peux demander que la révision du 15/02/2014
En ce qui concerne ton calcul, c'est l'indice au 3ème trimestre 2013 (et pas 2014 comme indiqué) qu'il faut retenir, dernier indice connu au 15/02/2004. Et c'est bien
124,66
Tout ça pour te confirmer l'exactitude de ton calcul, mais te dire que tu peux demander le rappels des différences depuis février. La lettre recommandée n'est pas indispensable dans un premier temps mais s'imposerait si le locataire n'obtempérait pas.
http://www.anil.org/analyses-et-commentaires/analyses-juridiques/2008/nouvel-irl-revision-annuelle-des-loyers/tableau/tableau-de-lirl-depuis-le-3eme-trimestre-2006/
Jusqu'à la loi Allur tu aurais été en droit de demander rétroactivement (avec rappels) les révisions du loyer au 15/03/2013 et au 15/03/2014 si le bail prévoit une révision annuelle, ce qui est généralement le cas.
Depuis cette loi tu ne peux demander que la révision du 15/02/2014
En ce qui concerne ton calcul, c'est l'indice au 3ème trimestre 2013 (et pas 2014 comme indiqué) qu'il faut retenir, dernier indice connu au 15/02/2004. Et c'est bien
124,66
Tout ça pour te confirmer l'exactitude de ton calcul, mais te dire que tu peux demander le rappels des différences depuis février. La lettre recommandée n'est pas indispensable dans un premier temps mais s'imposerait si le locataire n'obtempérait pas.
thor2
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lundi 7 juillet 2014
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8 juillet 2014
8 juil. 2014 à 17:19
8 juil. 2014 à 17:19
Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Effectivement je voulais bien écrire 3ème trimestre 2013. Erreur de ma part.
Donc vous me confirmez que mon calcul est juste et que je peux appliquer le nouveau montant du loyer qui est de 484.41€ au lieu de 470€ pour le mois de septembre ?
Je ne veux pas demander de rappels de différence. Je vais faire simple et penser à appliquer la nouvelle révision à chaque date d'anniversaire, sauf pour cette année que je demande avec 7 mois de retard.
J'ai essayé de comprendre la nouvelle loi ALUR. Un peu complexe pour moi, car j'ai compris sur ce que j'ai lu que dans ma région (midi-pyrénée) la loi ne s'applique ou pas entièrement. Enfin certains points ne sont pas encore applicable.
Je veux faire la révision de mon loyer en évitant d'aller" au casse pipe".
Dans l'attente d'une réponse,
Cordialement.
thor2
Merci pour votre réponse.
Effectivement je voulais bien écrire 3ème trimestre 2013. Erreur de ma part.
Donc vous me confirmez que mon calcul est juste et que je peux appliquer le nouveau montant du loyer qui est de 484.41€ au lieu de 470€ pour le mois de septembre ?
Je ne veux pas demander de rappels de différence. Je vais faire simple et penser à appliquer la nouvelle révision à chaque date d'anniversaire, sauf pour cette année que je demande avec 7 mois de retard.
J'ai essayé de comprendre la nouvelle loi ALUR. Un peu complexe pour moi, car j'ai compris sur ce que j'ai lu que dans ma région (midi-pyrénée) la loi ne s'applique ou pas entièrement. Enfin certains points ne sont pas encore applicable.
Je veux faire la révision de mon loyer en évitant d'aller" au casse pipe".
Dans l'attente d'une réponse,
Cordialement.
thor2
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