Quitter son logement avant la fin du préavis

Question

Bonjour, je besoin d'aide et vite ;(
Je suis dans un appart depuis Fevrier et une semaine aprés on a su que j'etait enceinte, et l'appart il y a qu'un chambre, donc c'est trop petit, et on a trouvé un plus grand et on a dit a la proprietaire qu'on avait l'intension de partir dans un mois et oralmemt elle nous a dit oui, le probleme c'est qu'on a dit oui au nouveau proprietaire avec un cheque, et le lendemain elle vient nous dire que nous exige les 3 mois de préavis, et quesqu'elle nous avait dit avant ne conte pas parce que c'est que oralement, et on a deja envoyer la lettre de préavis de un mois...quesqu'on peu faire?pendant les 3 mois elle peut relouer?

dna.factory · Accepted Answer

Il ne me semble pas que la grossesse rentre dans le cadre des préavis réduit.
Je ne sais pas où en est avec ALUR, mais de toute façon, si le bail date de février, je doute que ce soit applicable.

Donc légalement, vous êtes tenu de faire le préavis pendant 3 mois, peu importe ce que vous mettez sur la lettre, ou ce que vous avez décidé oralement.

faire le préavis ne veut pas dire habiter.
Vous pouvez très bien déménager dès maintenant, et faire l'état des lieux et rendre les clés tout de suite.
Cependant, malgré le fait que vous n'avez plus accès au logement, vous devrez continuer à payer, et la caution vous sera rendu deux mois après la fin du préavis (et non après l'état des lieux).

Cependant, dès l'instant ou vous avez indiqué clairement avoir libéré les lieux, le propriétaire est libre de relouer l'appartement (avec votre accord), et dans ce cas, il n'est plus en droit de vous exiger le loyer, et votre bail/préavis se termine au moment du début du bail des nouveaux locataires (ainsi que le délai de deux mois pour vous rendre la caution).

Cependant, rappelez vous que le propriétaire reste souverain dans le choix de ses locataires, et même si vous avez le droit de lui proposer des potentiels, c'est lui qui choisira son locataire, et la date de début...

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

Vous devez bien 3 mois de préavis.

Si elle loue pendant le préavis, vous n'aurez pas à payer le loyer mais elle n'est pas obligée.

Cordialement

maylin27 · Answer

Bonjour,
dans votre cas, 3 mois de préavis a donner par LRAR. Vous pouvez partir a tout moment durant cette période, sous reserve d'un EDL de sortie, mais vous restez redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.

Cordialement

saracrismc · Answer

Merci beaucoup, le probléme c'est que pour nous c'est impossible de payer la location du nouveau plus les trois mois de préavis, on a essayer de reparler avec la proprietaire et lá elle nous dit que jamais elle nous a dit oui, et qu'elle veux loyer l'appartement le plus vitte possible, et sa on le comprend, alors quand il faut qu'on donne les clés et quand on peut faire le EDL?

saracrismc · Answer

et oui, on a vue que la grossesse sa rentre pas dans les critéres ;(

saracrismc · Answer

Non, le nouveau bail on a pas signé, on a fait le cheque pour reservation, on vas attendre la reponse de le préavis, sinon on annule le cheque et la reservation, mais vraiment on est contrariés, elle nous a bien eu, depuis qu'on est lá, même au debut en parlent de l'ancient locataire elle nous a dit que a niveaux de préavis elle etait flexible, aprés nous dit oui, et deux jours aprés nous dit non, en pls elle et son mari sons agées et on a fait de travaux pour les aider, et lá on dirais que c'est la guerre, et dit que se ne rappele pas de nous dire rien de tout...

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