Refus de prêt après délai de 45 jours + subrogation de 7 jours

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Bonjour,

Nous (acheteur) avons signé un compromis de vente avec une clause suspensive de prêt et le versement d'un dépôt de garantie (10% du montant total de l'achat). Nous avons déposé notre demande de prêt le lendemain de la signature. Nous avions jusqu'au 16 juin pour envoyer la notification de l'offre de prêt au notaire mais la banque a trainé pour nous répondre (ponts de mai, congés, etc). Nous avons donc demandé un délai supplémentaire de 7 jours qui nous a été accordé par les vendeurs. Malgré tous nos efforts la banque ne nous répondait toujours pas. Nous avons demandé un délai supplémentaire aux vendeurs qui ont refusé cette fois. Finalement la banque nous a refusé le prêt le 1er juillet. L'agence nous dit qu'il se peut que nous ne récupérions pas le dépôt de garantie en tout ou partie car le délai a été dépassé (sachant que la signature définitive était prévue pour le 25 juillet) en "dommages et intérêts" pour le vendeur. Qu'en est-il?

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Merci pour votre réponse mais l'agence dit que comme nous avons donné la réponse après le délai de 45 jours + celui de la subrogation, nous devons des dommages et intérêts au vendeur. Est ce que c'est le cas ?
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bonjour

Sous quelle forme ce délai supplémentaire de 7 jours ? un avenant au compromis ??

tant que votre refus de prêt reprend les éléments du compromis ( à savoir montant demandé, taux et duré) le vendeur ne peut pas garder le dépôt de garantie

relisez le compromis : soit le dépassement de la date d'obtention du prêt était extinctive ( c'est à dire que le compromis devenait caduc, chose rare ) soit en gros il ne se passait rien jusqu'à la date butoir ( cas le plus courant) de la signature de l'acte

visiblement votre agent immobilier ne maitrise pas le sujet

Bonjour,

Vous avez signé une clause suspensive de prêt, et le prêt à été refusé ou trop tardif. Il doivent donc vous rendre l'intégralité de la caution.
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bonjour

Un peu beaucoup incompréhensible cette réponse ...on sent la maitrise du sujet