Droit au désenclavement

Bonjours à tous,

Je viens d'hériter d'une maison dont l'accès se fait actuellement par un droit de passage autorisé par un autre membre de la famille.
Ce droit est maintenu dans la mesure où je reste propriétaire de la maison, en cas de vente, le droit de passage s'éteint ( ceci est stipulé dans la donation).

Ce droit de passage serait également remis en cause si je loue la maison, car l'accès de locataires modifie la destination et l'utilisation de cette maison, et entraînerait des nuisances (passage de voiture).

D'après le notaire, je ne peux obliger cet autre membre de la famille à céder le droit de passage s'il refuse qu'il soit utilisé pour d'autres personnes.

Il existerait un autre accès, moins nuisible, qui débouche sur le chemin d'accès de la propriété d'un voisin.

Dans quelle mesure puis-je demander le droit au désenclavement de la parcelle, en passant par le chemin du voisin ?