Ma proprietaire vend la maison que je loue
mimoun45
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mimoun45 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 26 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 juin 2014 - 27 juin 2014 à 21:13
mimoun45 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 26 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 juin 2014 - 27 juin 2014 à 21:13
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maylin27
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26 juin 2014 à 12:54
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Bonjour,
pouvez vous nous préciser ;
date a laquelle vous signé l'AR de votre congé officiel avec la proposition d'achat ?
C'est essentiel, car si irrégularité, votre bail est reconduit pour 3 ans !!
Cordialement
pouvez vous nous préciser ;
date a laquelle vous signé l'AR de votre congé officiel avec la proposition d'achat ?
C'est essentiel, car si irrégularité, votre bail est reconduit pour 3 ans !!
Cordialement
Enka1
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Modifié par Enka1 le 26/06/2014 à 12:55
Modifié par Enka1 le 26/06/2014 à 12:55
Bonjour,
" Celle-ci à été vendue à un marchand de bien "
Si il a acheté la maison, c' est bien qu' il en est propriétaire !
Que ce soit lui ou le précédent, vous devez continuer à lui permettre de faire visiter la maison.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1857
Mais effectivement, ne lui confiez pas vos clefs.
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
" Celle-ci à été vendue à un marchand de bien "
Si il a acheté la maison, c' est bien qu' il en est propriétaire !
Que ce soit lui ou le précédent, vous devez continuer à lui permettre de faire visiter la maison.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1857
Mais effectivement, ne lui confiez pas vos clefs.
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Valenchantée
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26 juin 2014 à 13:19
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Bonjour Enka,
"'il ne sera propriétaire qu'en Septembre" ...
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mimoun45
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27 juin 2014
26 juin 2014 à 14:55
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oui qu'en septembre ; là il a juste signé une promesse d'achat!
Valenchantée
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26 juin 2014 à 13:20
26 juin 2014 à 13:20
Bonjour,
Il n'est pas encore votre bailleur. Et en tant que marchands de bien, il ne peut pas publier d'annonce tant qu'il n'est pas propriétaire. A moins qu'il n'ait reçu mandat du propriétaire actuel, ce qui m'étonnerait ...
Cdlt
Il n'est pas encore votre bailleur. Et en tant que marchands de bien, il ne peut pas publier d'annonce tant qu'il n'est pas propriétaire. A moins qu'il n'ait reçu mandat du propriétaire actuel, ce qui m'étonnerait ...
Cdlt
mimoun45
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27 juin 2014
26 juin 2014 à 14:57
26 juin 2014 à 14:57
D'après l'agence notariale qui s'occupe de la vente il à le droit de faire une pré- vente car il est agent immobilier mais je ne sais pas si ça lui donne le droit de faire des visites anticipées?!
Valenchantée
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26 juin 2014 à 18:46
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Je ne connais pas la "pré-vente" ! Le notaire a sorti ça de son chapeau ? et non, un marchand de biens n'est pas un agent immobilier ... et quand bien même, je ne vois pas bien en quoi ça l'autoriserait à publier une annonce avant d'être propriétaire du bien ? à moins qu'il ne soit à la fois son propre mandant et propre mandataire ?!
mimoun45
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27 juin 2014
26 juin 2014 à 21:58
26 juin 2014 à 21:58
alors là je ne sais pas du tout!? :(
où pourrais-je me renseigner?
où pourrais-je me renseigner?
Valenchantée
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27 juin 2014 à 10:52
27 juin 2014 à 10:52
A votre place, je ne perdrais pas de temps à me renseigner : s'il veut faire des visites, vous lui demandez l'acte de vente qui le fait propriétaire. S'il n'est pas propriétaire, il n'est pas votre bailleur et il n'a aucunement le droit de vous demander quoi que ce soit.
mimoun45
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27 juin 2014
27 juin 2014 à 21:13
27 juin 2014 à 21:13
il n'a signé qu'un compromis pour le moment.
Pfff c'est embêtant cette histoire...ça ne me dérange pas de faire des visites mais je n'ai qu'un jour de repos par semaine et j'ai pas envie de passer mes journées de repos à faire des visites...d'autant plus que j'ai un bébé donc j'ai d'autres préoccupations..ce qui est pas cool c'est qu'ils en ont rien à faire eux, ils comprennent pas!
merci pour tout en tout cas! :)
Pfff c'est embêtant cette histoire...ça ne me dérange pas de faire des visites mais je n'ai qu'un jour de repos par semaine et j'ai pas envie de passer mes journées de repos à faire des visites...d'autant plus que j'ai un bébé donc j'ai d'autres préoccupations..ce qui est pas cool c'est qu'ils en ont rien à faire eux, ils comprennent pas!
merci pour tout en tout cas! :)
mimoun45
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27 juin 2014
26 juin 2014 à 14:54
26 juin 2014 à 14:54
Non, du côté de ma propriétaire à été fait dans les règles de l'art.
Prévenus avant les 6 mois et nous nous avons refusés en temps et en heure afin qu'elle puisse la vendre dès que possible de son côté.
Moi j'aimerais savoir si je suis tenu d'accepter les nombreuses visites que le futur propriétaire "m'impose"?
cdlt
Prévenus avant les 6 mois et nous nous avons refusés en temps et en heure afin qu'elle puisse la vendre dès que possible de son côté.
Moi j'aimerais savoir si je suis tenu d'accepter les nombreuses visites que le futur propriétaire "m'impose"?
cdlt