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Réparations par le locataire

Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016 - Modifié par BmV le 20/06/2014 à 22:39
Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016 - 22 juin 2014 à 11:29
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue.
Mon locataire n'a pas fait faire l'entretien de la chaudière au gaz depuis deux ans et me fait parvenir une copie de la facture, à son nom, en me versant un loyer minoré du montant des réparations. Tout cela sans me prévenir bien entendu.
Je suis certes propriétaire, mais cela ne veut pas dire que je suis riche, au contraire, je me lève chaque matin prétendre améliorer mon avenir.
J'ai lu plus haut que sa façon de procéder n'était pas ce qu'il y a de mieux, et loin de vouloir envenimer les choses, je souhaite simplement "cadrer" la situation de façon à ce que cela ne se reproduise plus. Sur quelle législation puis-je me baser pour refuser de payer ces réparations ? Il me menace d'avocat si je ne suis pas conciliante...

Merci de vos réponses et de votre objectivité vis à vis de mon statut de propriétaire

3 réponses

Réponse 1 / 3
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
20 juin 2014 à 16:03
A quoi correspondent les réparations?
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Réponse 2 / 3
Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016
20 juin 2014 à 20:17
Il s'agit du circuit imprimé et du bloc gaz d'une chaudière ventouse de 2010. Je sais que ces pièces ne lui sont pas imputables, mais comme je l'ai déjà signalé, je n'ai jamais eu de compte rendu d'intervention d'entretien, avec confirmation du locataire qu'il n'avait pas fait d'entretien, et je n'ai pas non plus été informée ou consultée pour quelque réparation que ce soit concernant cette intervention. Et après plusieurs incivilités de sa part, je souhaite remettre les gens à leur place.
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
20 juin 2014 à 21:07
Rappelez lui que en France qui commande paie.Il n"avait pas a faire les réparations sans votre accord
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Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016
21 juin 2014 à 09:05
Merci feloxe. Sur quel texte puis-je me baser pour appuyer cette affirmation? Car si il va réellement au bout de sa démarche, c'est à dire consulter un avocat, je souhaite être le plus irréprochable possible
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
21 juin 2014 à 09:18
Demandez déja au chauffagiste si ces pannes sont dues a un défaut d'entretien
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Réponse 3 / 3
Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016
21 juin 2014 à 22:57
Mon chauffagiste me dit qu'elles ne sont pas imputables au locataire. Mais la démarche de ce dernier, à savoir faire intervenir une autre chauffagiste sans me prévenir, me hérisse le poil, surtout que la facture aurait été bien moins élevée avec la personne que je contacte habituellement pour les entretiens/ réparations...
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
22 juin 2014 à 08:33
Je ne pense pas que le chauffagiste soit au top des lois.

Votre locataire ne peut pas faire faire des réparations sans votre accord sauf urgence vitale .

Contactez l'ADIL de votre département ils vous aideront
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Thibrine57 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 20 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2016
22 juin 2014 à 11:29
Merci beaucoup. Je les contacte des demain.
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