Local commercial aprés liquidation judiciaire
juanotox
Messages postés
4
Statut
Membre
-
juanotox Messages postés 4 Statut Membre -
juanotox Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,
Comment récupérer un local ?
Le 19/03 il y a eu liquidation de la société.
Le 26/05 on a reçu un courrier du mandataire nous disant qu'il résiliait le bail et qu'il nous rendrait les locaux dès qu'ils auront été libérés de tout matériel.
Aujourd'hui elle s'est déplacé chez le mandataire et sa secrétaire lui a dit qu'il n'y avait toujours pas de dates pour la vente, ce qu'elle m'avait déjà dit quand j'y étais allé un mois auparavant...la secrétaire lui a également dit qu'elle ne toucherai probablement pas les loyers impayés!
Le truc c'est que ma mère, qui est la propriétaire, ne vit que de ces loyers (un de 700e, un de 300 et normalement le local commercial concerné de 700e qui n'est pas versé depuis trois mois)
Elle ne touche désormais plus que 1000 euros sachant qu'elle a toujours les frais à payer (taxe foncière/eau/électricité, etc) ce qui la met dans l'embarras.
Merci pour vos informations, car j'ai beau essayé de l'aider j'ai l'impression qu'on va jamais s'en sortir !
Comment récupérer un local ?
Le 19/03 il y a eu liquidation de la société.
Le 26/05 on a reçu un courrier du mandataire nous disant qu'il résiliait le bail et qu'il nous rendrait les locaux dès qu'ils auront été libérés de tout matériel.
Aujourd'hui elle s'est déplacé chez le mandataire et sa secrétaire lui a dit qu'il n'y avait toujours pas de dates pour la vente, ce qu'elle m'avait déjà dit quand j'y étais allé un mois auparavant...la secrétaire lui a également dit qu'elle ne toucherai probablement pas les loyers impayés!
Le truc c'est que ma mère, qui est la propriétaire, ne vit que de ces loyers (un de 700e, un de 300 et normalement le local commercial concerné de 700e qui n'est pas versé depuis trois mois)
Elle ne touche désormais plus que 1000 euros sachant qu'elle a toujours les frais à payer (taxe foncière/eau/électricité, etc) ce qui la met dans l'embarras.
Merci pour vos informations, car j'ai beau essayé de l'aider j'ai l'impression qu'on va jamais s'en sortir !
A voir également:
- Local commercial aprés liquidation judiciaire
- Liquidation indivision - Guide
- Obligation isolation local commercial - Forum Louer un logement
- Habiter dans un local commercial risques - Forum Immobilier
- Peut on habiter dans un local commercial - Forum Entreprise et sociétés
- Temps d'attente mcdo geste commercial ✓ - Forum Consommation
2 réponses
Il faut mettre la pression sur le mandataire. Votre mère doit envoyer un recommandé en demandant la restitution immédiate du local (mise en demeure), à défaut elle agira contre le mandataire pour lui réclamer personnellement les loyers et/ou indemnité d'occupation.
Le mandataire n'a pas à se servir du local pour lequel il a résilié le bail comme d'un entrepôt gratuit en attendant de vendre les biens de la société liquidée. Si on ne les presse pas un peu, ils prennent leur temps et c'est le propriétaire des murs qui en font les frais.
Le mandataire n'a pas à se servir du local pour lequel il a résilié le bail comme d'un entrepôt gratuit en attendant de vendre les biens de la société liquidée. Si on ne les presse pas un peu, ils prennent leur temps et c'est le propriétaire des murs qui en font les frais.
La législation juridique et financière évolue en permanence...