Suis-je redevable à une agence immobilière pour un simple appel

bonjour
j'ai vu une annonce immobilière sur le site le bon coin je decide d'appeler l'agence qui vend, et juste après mon appelle me souvient que j'avais contacté la dame qui vend ce bien il y a quelques mois ( comme c'etais une succession et qu'il manquer la signature d'un héritier) nous avions décidé de se contacter plus tard donc j'annule le rendez-vous aussitôt avec l'agence; donc ayant gardé le numéro de téléphone de cette dame je la recontacte et là elle me dit que c'est bon tout est en réglé quelle se souviens bien de moi je fixe rendez-vous visité négocie le prix on se met d'accord je lui explique que j'avais appelé agence et là elle prend peur me dit qu'elle ne sait pas si on peut procéder à la vente sans passer par l'agence car je l'ai appelé je m'étonne de sa alors que l'agence ne m'a strictement servi a rien sa me decois car j'ai tout juste le budget en négociant vraiment avec le particulier
si vous pouvez m'eclaircir la dessus j'espere que je pourrais donnez une bonne nouvelle au vendeur