Suis-je redevable à une agence immobilière pour un simple appel
misterimo59
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Enka1 Messages postés 19112 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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bonjour
j'ai vu une annonce immobilière sur le site le bon coin je decide d'appeler l'agence qui vend, et juste après mon appelle me souvient que j'avais contacté la dame qui vend ce bien il y a quelques mois ( comme c'etais une succession et qu'il manquer la signature d'un héritier) nous avions décidé de se contacter plus tard donc j'annule le rendez-vous aussitôt avec l'agence; donc ayant gardé le numéro de téléphone de cette dame je la recontacte et là elle me dit que c'est bon tout est en réglé quelle se souviens bien de moi je fixe rendez-vous visité négocie le prix on se met d'accord je lui explique que j'avais appelé agence et là elle prend peur me dit qu'elle ne sait pas si on peut procéder à la vente sans passer par l'agence car je l'ai appelé je m'étonne de sa alors que l'agence ne m'a strictement servi a rien sa me decois car j'ai tout juste le budget en négociant vraiment avec le particulier
si vous pouvez m'eclaircir la dessus j'espere que je pourrais donnez une bonne nouvelle au vendeur
j'ai vu une annonce immobilière sur le site le bon coin je decide d'appeler l'agence qui vend, et juste après mon appelle me souvient que j'avais contacté la dame qui vend ce bien il y a quelques mois ( comme c'etais une succession et qu'il manquer la signature d'un héritier) nous avions décidé de se contacter plus tard donc j'annule le rendez-vous aussitôt avec l'agence; donc ayant gardé le numéro de téléphone de cette dame je la recontacte et là elle me dit que c'est bon tout est en réglé quelle se souviens bien de moi je fixe rendez-vous visité négocie le prix on se met d'accord je lui explique que j'avais appelé agence et là elle prend peur me dit qu'elle ne sait pas si on peut procéder à la vente sans passer par l'agence car je l'ai appelé je m'étonne de sa alors que l'agence ne m'a strictement servi a rien sa me decois car j'ai tout juste le budget en négociant vraiment avec le particulier
si vous pouvez m'eclaircir la dessus j'espere que je pourrais donnez une bonne nouvelle au vendeur
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3 réponses
Bonsoir,
Toujours délicat ce genre d'histoire....
Il est possible que l'agence se manifeste car la propriétaire a vendu elle-même, il faudrait voir quel type de contrat elle a signé avec cette agence.
Il est possible aussi qu'ils tentent un certain forcing (LRAR, menaces par lettre, etc...) a votre encontre pour tenter d'empocher une partie (au moins...) de leur commission.
Toujours délicat ce genre d'histoire....
Il est possible que l'agence se manifeste car la propriétaire a vendu elle-même, il faudrait voir quel type de contrat elle a signé avec cette agence.
Il est possible aussi qu'ils tentent un certain forcing (LRAR, menaces par lettre, etc...) a votre encontre pour tenter d'empocher une partie (au moins...) de leur commission.
je ne m'attendais vraiment pas a sa surtout qu'elle ma dit qu'il n'y a pas de contrat d'exclusivité avec l'agence d'ailleur il y a d'autre agence sur ce bien
Bonjour,
La question n'est pas d'avoir un mandat simple ou en exclusivité, dans cette situation, mais que le mandat existe, tout simplement, ce qui vous empêche de traiter directement avec le propriétaire en cas d'intermédiaire avec l'agence.
Sauf que dans votre cas, si effectivement vous n'avez fait qu'appeler, prendre un RV, et annuler le RV : l'agence ne vous a pas présenté le vendeur, et ne vous a pas fait visiter le bien. Je ne pense pas que votre vendeuse risque grand chose ... Je doute qu'un tribunal valide des dommages et intérêts pour un RV fixé mais qui n'a jamais eu lieu.
Cdlt
La question n'est pas d'avoir un mandat simple ou en exclusivité, dans cette situation, mais que le mandat existe, tout simplement, ce qui vous empêche de traiter directement avec le propriétaire en cas d'intermédiaire avec l'agence.
Sauf que dans votre cas, si effectivement vous n'avez fait qu'appeler, prendre un RV, et annuler le RV : l'agence ne vous a pas présenté le vendeur, et ne vous a pas fait visiter le bien. Je ne pense pas que votre vendeuse risque grand chose ... Je doute qu'un tribunal valide des dommages et intérêts pour un RV fixé mais qui n'a jamais eu lieu.
Cdlt
merci pour votre reponse moi aussi j'en doute , j'aimerais etre sur a 100% car cette agence ne m'as servi a rien je n'ais rien vu meme pas l'agent j'ai juste demander a ma mere qu'elle apelle pour moi car je travail ce quelle a fait et le soir en rentrant je lui ai dit de rapeller le lendemain pour annuler
Donc, vous n'avez même pas eu cette agence au téléphone !
Etre sûre à 100 %, le risque zéro n'existe pas au tribunal ! ... mais très franchement, l'agence se baserait sur quoi pour réclamer des DI ? Elle a donné l'adresse du bien, le nom du propriétaire, ou tout moyen d'identifier le propriétaire/localiser le bien à votre mère ?
Etre sûre à 100 %, le risque zéro n'existe pas au tribunal ! ... mais très franchement, l'agence se baserait sur quoi pour réclamer des DI ? Elle a donné l'adresse du bien, le nom du propriétaire, ou tout moyen d'identifier le propriétaire/localiser le bien à votre mère ?
non je ne leur ais pas parler , par contre ma mere a donner mon nom et mon numero de telephone ,oui il ont donnez l'adresse je savais deja la rue elle est a peine a 1KM de chez moi , personellement je ne me poser meme pas la question de l'agence car comme je vous l'ai dit il ne m'ont servi a rien , par contre la vendeuse a peur comme c'est une dame assez agée je ne voudrais pas lui causer de tort mais vraiment sa passe pas , passer a coter d'un bien juste pour sa
Bonjour,
Ce n' est parce que vous avez téléphoné à une agence que vous lui devez quoi que ce soit. Cette agence vous aurait fait visiter, oui, mais là, Non ... Il ne manquerait plus que çà !
Ce n' est parce que vous avez téléphoné à une agence que vous lui devez quoi que ce soit. Cette agence vous aurait fait visiter, oui, mais là, Non ... Il ne manquerait plus que çà !
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