Dépôt de garantie
Résolu
Utilisateur anonyme
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11 juin 2014 à 13:54
Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 12 juin 2014 à 20:08
Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 12 juin 2014 à 20:08
A voir également:
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3 réponses
Mamysud
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11 juin 2014 à 14:50
11 juin 2014 à 14:50
Bonjour,
un propriétaire qui doit faire une réfection après le passage d'un locataire peut retenir sur le dépôt de garantie le montant des travaux effectués. En restituant à son ancien locataire le dépôt de garantie amputé du montant des réparations, il DOIT lui donner une photocopie de la facture en justificatif.
Dommage que sur l'EDL sortant il y ait la mention "état usagé" : il aurait été préférable pour vous que soit noté "état d'usage", voire "état d'usage normal", d'autant que vous avez eu la correction de reboucher les trous.
Essayez de négocier avec votre ancien propriétaire, pour récupérer au moins une partie de votre dépôt de garantie.
Cordialement.
un propriétaire qui doit faire une réfection après le passage d'un locataire peut retenir sur le dépôt de garantie le montant des travaux effectués. En restituant à son ancien locataire le dépôt de garantie amputé du montant des réparations, il DOIT lui donner une photocopie de la facture en justificatif.
Dommage que sur l'EDL sortant il y ait la mention "état usagé" : il aurait été préférable pour vous que soit noté "état d'usage", voire "état d'usage normal", d'autant que vous avez eu la correction de reboucher les trous.
Essayez de négocier avec votre ancien propriétaire, pour récupérer au moins une partie de votre dépôt de garantie.
Cordialement.
Valenchantée
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11 juin 2014 à 15:42
11 juin 2014 à 15:42
Bonjour,
Non, votre bailleresse n'a pas le droit de vous faire payer la réfection totale de la pièce alors qu'un seul mur est noté "usagé" sur l'état des lieux. Vous êtes censé payer les réparations de ce que vous avez dégradé, pas remettre à neuf la pièce entière.
En outre, état "usagé" c'est un état dû à l'usage, donc, normal. Ce n'est pas comme s'il était noté "mur abîmé". Tout dépend aussi du nombre de trous dans ce mur, si c'est deux ou trois, il n'y a pas véritablement de détérioration, si c'est une dizaine, on peut considérer cela comme une détérioration.
Non, votre bailleresse n'a pas le droit de vous faire payer la réfection totale de la pièce alors qu'un seul mur est noté "usagé" sur l'état des lieux. Vous êtes censé payer les réparations de ce que vous avez dégradé, pas remettre à neuf la pièce entière.
En outre, état "usagé" c'est un état dû à l'usage, donc, normal. Ce n'est pas comme s'il était noté "mur abîmé". Tout dépend aussi du nombre de trous dans ce mur, si c'est deux ou trois, il n'y a pas véritablement de détérioration, si c'est une dizaine, on peut considérer cela comme une détérioration.
Utilisateur anonyme
11 juin 2014 à 15:46
11 juin 2014 à 15:46
Bonjour Mamysud et merci pour votre réponse. A priori la présentation d'un devis suffit, le propriétaire pouvant refuser de faire les travaux.
Sachant que tous les murs sont peints en blanc, est ce que je dois payer la peinture du mur concerné ou celle des 4 murs ? Si je paye la réfection de tous les murs, cela signifierait que je rende la pièce dans un meilleur état qu'à mon entrée dans les lieux...
Sachant que tous les murs sont peints en blanc, est ce que je dois payer la peinture du mur concerné ou celle des 4 murs ? Si je paye la réfection de tous les murs, cela signifierait que je rende la pièce dans un meilleur état qu'à mon entrée dans les lieux...
Valenchantée
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11 juin 2014 à 15:47
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J'ai déjà répondu à votre question ...
Mamysud
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12 juin 2014 à 20:08
12 juin 2014 à 20:08
- " Sachant que tous les murs sont peints en blanc, est ce que je dois payer la peinture du mur concerné ou celle des 4 murs ? Si je paye la réfection de tous les murs, cela signifierait que je rende la pièce dans un meilleur état qu'à mon entrée dans les lieux..." :
oui, vous avez raison !
- " .A priori la présentation d'un devis suffit, le propriétaire pouvant refuser de faire les travaux. " :
non, un devis ne suffit pas et vous avez très bien compris pourquoi.
Prenez contact avec votre ancien propriétaire et tâchez de lui faire accepter que vous ne lui devez que la réfection d'un mur, et pas la totalité.
Bon courage.
Cordialement.
oui, vous avez raison !
- " .A priori la présentation d'un devis suffit, le propriétaire pouvant refuser de faire les travaux. " :
non, un devis ne suffit pas et vous avez très bien compris pourquoi.
Prenez contact avec votre ancien propriétaire et tâchez de lui faire accepter que vous ne lui devez que la réfection d'un mur, et pas la totalité.
Bon courage.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 juin 2014 à 22:00
Mon conjoint c est porter garant pour un ami il.y a 15jours /3 semaine et aujourd huit nous voulons nous retracter .comment pouvons nous faire ? Il y a t il un delai de retractation comme souvent l orsqu on signe qu elle sue chose