Rupture de bail par le locataire avant entrée dans les lieux

Bonjour,

J'ai une question assez compliquée.
Voilà, nous avons signé un bail de location pour une maison.
La prise d'effet du bail est au 1er Août.
Nous avons payé les honoraires d'agence, ainsi que le dépôt de garantie.
Aujourd'hui (5 juin), nous nous rendons compte que la maison ne nous plait plus tant que ça et avons un gros doute, d'autant que, dans l'intervalle nous avons visité une autre maison pour laquelle nous avons eu un vrai coup de coeur.
N'ayant pas les clés, les propriétaires vivant encore dans les lieux, quels sont le frais qui nous incomberait si nous décidions de rompre le bail?
Avons-nous le droit de rompre le bail sans conséquence financière, alors que nous ne sommes même pas encore dans les lieux?

Un grand merci par avance pour votre réponse.

Cordialement,