Conseil, aide... besoin de réponse urgent svp

Bonjour,

Voila je suis locataire depuis 2011, nous avons décider de déménager , nous sommes beneficiaire du rsa donc disposons de un mois de préavis, je vais donc envoyé une lettre de préavis à mon propriétaire en lui disant que je lui remettrai ses clés le 1er juillet et que je déposé mon un mois de préavis, aucun état des lieux a été fait à notre arrivée, ni pendant notre bail, la seule chose de casser ou abimer et deux à trois carreaux de cassé et la peinture à refaire dans certaines pièces, je précise que la maison n'est pas sale à cause de nous mais à cause de la moisissure qui et sur le mur, il y en a de partout! Notre caution est de 569euros, nous avons donc décidé de lui payer notre loyer le 12 juin comme d'habitude et de partir le 1er juillet en laissant la maison comme elle est, sans re peindre et sans remplacer les carreaux, mais nous voulons lui laisser la caution, comme sa il pourra re peindre... ma question est avons nous le droit de partir sans re faire les petits travaux et sans re peindre tout en lui laissant notre caution? est ce légal? comme nous payons notre loyer le 12 juin et que nous rendons les clés le 1er juillet en principe nous lui devons plus rien?

Merci d'avance pour vos réponses c'est important.