Litige avec la propriétaire de ma fille

Bonjour,

Ma fille à peine 18ans a loué un studio pendant 5 mois auprès d'une propriétaire très malhonnète..
Le jour de l'état des lieux ma fille a souhaité voir l'état de son futur couchage en lui demandant de déplier le clic clac, elle était soit disant très en retard pour un rdv en lui disant :
" Ne vous inquiéter pas il est en bon état", l'état des lieux terminé tout était noté en bon usage.
La première nuit ma fille a eu énormément de mal à déplier le canapé car celui-ci en définitif était en très mauvais état.. mais l'état des lieux ne stipulait pas cette anomalie...
1 semaine plus tard la structure de celui-ci a céder en pleine nuit, la propriétaire a dit à ma fille qu'il n'y avait pas eu de soucis avec l'ancien locataire en lui disant qu'elle avait fait des galipettes toute la nuit " c'est charmant ! nous l'avons tout de même remplacer par un autre d'occasion en bon état, elle n'a rien voulu savoir et a dit à ma fille le jour de l'état des lieux de sorti qu'elle en avait acheté un neuf à 450€...et qu'elle déduirait sur ma caution, combien ?
je ne sais pas? mais c'est tout de même gonflé de sa part... ma fille a décidé de ne pas signer l'état des lieux de sorti, sommes-nous toujours en charge du loyer le fait que nous n'avons signé l'état des lieux par désacord ?
Evidemment je me suis porté cautionnaire de 700€ pour ma fille, que puis-je faire contre cette femme ? comment récupérer ma caution ? quels sont mes recours ? je n'ai pas les moyens de partir dans une procédure...

Je vous remercie pour votre aide.
Cordialement,
Sylvie.