Ajout caution solidaire en cours de bail.
Mitchoo
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ASILLY Messages postés 3039 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je loue actellement un appartement avec mon colocataire. La mère de celui-ci ayant fait acte de caution solidaire en nos deux noms sur demande de l'agence (Century 21).
Ma question est simple : Est-il possible d'ajouter un nouveau garant sur notre contrat ?
Je ne parle pas d'un remplacement de garant mais bien d'un ajout! Afin d'avoir deux personnes se portant caution solidaire. Quitte à briser puis refaire un autre bail.
L'agence nous dit que non, cet article me dit que oui :
http://www.quittance.com/proprietaire/faire-signer-caution-solidaire-en-cours-de-bail
En vous remerciant,
Cordialement,
David.
Je loue actellement un appartement avec mon colocataire. La mère de celui-ci ayant fait acte de caution solidaire en nos deux noms sur demande de l'agence (Century 21).
Ma question est simple : Est-il possible d'ajouter un nouveau garant sur notre contrat ?
Je ne parle pas d'un remplacement de garant mais bien d'un ajout! Afin d'avoir deux personnes se portant caution solidaire. Quitte à briser puis refaire un autre bail.
L'agence nous dit que non, cet article me dit que oui :
http://www.quittance.com/proprietaire/faire-signer-caution-solidaire-en-cours-de-bail
En vous remerciant,
Cordialement,
David.
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3 réponses
bonjour, Probablement pour une question d'équilibre.
S'il y a les parents de l'un et qu'il parte suite à séparation, ils restent garants pour l'autre colocataire, ce qui est une situation boiteuse.
Il faudrait que lorsque vous donnerez congé, vous le fassiez tous les deux à la fois, pas un seul pour éviter ce genre de situation.
Un bailleur particulier accepterait car il n'aurait rien à perdre.
S'il y a les parents de l'un et qu'il parte suite à séparation, ils restent garants pour l'autre colocataire, ce qui est une situation boiteuse.
Il faudrait que lorsque vous donnerez congé, vous le fassiez tous les deux à la fois, pas un seul pour éviter ce genre de situation.
Un bailleur particulier accepterait car il n'aurait rien à perdre.
"S'il y a les parents de l'un et qu'il parte suite à séparation, ils restent garants pour l'autre colocataire, ce qui est une situation boiteuse. "
Oui, mais l'ajout d'un garant ne change rien à ça puisque le premier est garant des deux colocataires déjà. Le bailleur aurait un recours contre deux garants, le premier pour les deux colocataires, le second pour le colocataire dont il s'est porté garant.
Oui, mais l'ajout d'un garant ne change rien à ça puisque le premier est garant des deux colocataires déjà. Le bailleur aurait un recours contre deux garants, le premier pour les deux colocataires, le second pour le colocataire dont il s'est porté garant.
La législation juridique et financière évolue en permanence...