Vice de consentement ou pas ?

Bjr,

j'ai signé un compromis de vte pour l'achat d'une maison, hors certaines parties de cette maison n'on pas été déclarées lors d'un agrandissement même si la mairie à délivré un certificat de conformité. C'est lors d'une demande de changement de destination pour une annexe que j'ai découvert le pot au rose. L'agence elle même à répondu à mon notaire qu'un auvent avait bien été déclaré alors que ce n'est pas vrai. Par contre cet auvent figure bien sur le cadastre.
De ce fait il va être mentionné dans l'acte authentique qu'il existe des constructions illicites (visible sur le cadastre et se surcroît qui existent depuis plus de 20 ans) ce qui peut poser des problèmes à la revente et en terme d'assurance (en cas d'incendie par exemple).
La mairie refuse de régulariser ces constructions puisqu'elle considère qu'elles n'ont pas d'existence juridique.
Ces nouveaux éléments étant apparus après la signature du compromis et avant la signature de l'acte authentique peut on parler de vice du consentement et si oui quels sont mes recours pour stopper cette vente ?

Cdt