Nouveaux propriétaires non avertis d'une étude : futurs travaux

on consulte les pv ag avant d'acheter, sur ceux si son notés les décisions et dates d'appel de fonds.

Bonjour,

Je suis en parfaite harmonie avec la réponse de dany311 postée le 13 mai à 09:42. Si la réparation est d'une telle urgence, le syndic a le devoir de faire réparer. Le Conseil Syndical accompagne cette décision mais il serait tout à fait opportun de prévenir tous les copropriétaires par courrier simple.

Cdlt.

et à quelle date

le syndic ne m'a pas donné la date mais apparemment plusieurs semaines avant la signature du compromis.

Bonjour,

Vous n'avez pas précisé la nature des travaux éventuellement impactés par cette étude: ravalement ou travaux d'entretien?

Si ce sont des travaux d'entretien, le syndic doit agir dans l'intérêt de la copropriété et la conservation du bon état de l'immeuble. Il en réfère au CS (Conseil Syndical) mais pas obligatoirement en AG si ces travaux sont nécessaires et urgents!

Sans précision sur la nature de ces travaux, on ne peut faire que des suppositions.

Mais le syndic ne se lancera pas dans un ravalement sur sa propre initiative. C'est long et compliqué. Et il est fortement conseillé à TOUT COPROPRIETAIRE qui se sent un peu impliqué de demander des devis:
https://www.immo-scope.com/article/immobilier/page/copropriete_devisEtTravaux

En fin d'article: "la demande de devis a été fructueuse dans le cadre d'une petite copropriété où le syndic a lancé des travaux de ravalement et trouvé des devis dont le montant dépassait généralement 120.000€. La mobilisation de deux copropriétaires a permis de faire réaliser ces travaux pour un montant total de 70.000€. Cette copropriété a économisé près de 50.000€, soit 3000€ en moyenne par copropriétaire sur ces travaux!"

Cordialement

Bonjour,

Pour tout ce qui est du fonctionnement normal d'une copro, vous avez les appels de charge qui vous donnent une idée globale des dépenses. Ceci vous a été communiqué par le vendeur, non? Ensuite, s'il y a des dépenses exceptionnelles telles que justement celle que vous citez, il n'est pas obligatoire qu'elles figurent dans le compromis.

D'après ce que j'ai compris, il y a étude de travaux, donc même pas encore de devis.... Pour moi ce ne sera pas une grosse dépense et de toute façon elle sera répartie sur l'ensemble de la copro. Ca fait partie des dépenses imprévues qui se produisent régulièrement.

Si demain des poubelles sont volées, vous auriez pas signé parce qu'il y a une dépense exceptionnelle pour les remplacer?

Cordialement