Separation union libre avec 1 appartement et 1 emprunt
Bonjour à tous,
Je viens vers vous avec mes questions car je suis dans l'inconnu total (et un peu paniqué face à ce que j'ai déjà lu).
Ma situation :
Je suis en couple (union libre) et j'ai acheté un appartement en décembre 2012 (tout juste 1 an).
Nous avons acheté de la façon suivante :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque
40% apport elle
10% apport moi
Problème :
Nous allons nous séparer. Nous avons remboursé tout juste 1an...
Début de solution :
Elle pourrait acheter ma "part" et rester dans l'appartement.
Question :
Qu'est ce que ma "part" actuellement ? Est ce que c'est uniquement l'apport que j'ai apporté ?
Comment évaluer le prix du bien actuel (à la hausse ou à la baisse en 1 an) ?
J'ai payé les charges et les futurs travaux autant qu'elle, comment cela est il perçu ?
Comment cette rupture va se passer face à la banque ?
Faut il vendre l'appartement ? A elle ? A un tiers ?
Je suis dans l'inconnu... Je n'ai pas idée de quelle démarche entreprendre.
Je suis en bon terme avec mon amie et si je peux récupérer mes 10% initial cela me convient.
Merci pour vos réponses,
JC
Je viens vers vous avec mes questions car je suis dans l'inconnu total (et un peu paniqué face à ce que j'ai déjà lu).
Ma situation :
Je suis en couple (union libre) et j'ai acheté un appartement en décembre 2012 (tout juste 1 an).
Nous avons acheté de la façon suivante :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque
40% apport elle
10% apport moi
Problème :
Nous allons nous séparer. Nous avons remboursé tout juste 1an...
Début de solution :
Elle pourrait acheter ma "part" et rester dans l'appartement.
Question :
Qu'est ce que ma "part" actuellement ? Est ce que c'est uniquement l'apport que j'ai apporté ?
Comment évaluer le prix du bien actuel (à la hausse ou à la baisse en 1 an) ?
J'ai payé les charges et les futurs travaux autant qu'elle, comment cela est il perçu ?
Comment cette rupture va se passer face à la banque ?
Faut il vendre l'appartement ? A elle ? A un tiers ?
Je suis dans l'inconnu... Je n'ai pas idée de quelle démarche entreprendre.
Je suis en bon terme avec mon amie et si je peux récupérer mes 10% initial cela me convient.
Merci pour vos réponses,
JC
3 réponses
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Dans l'acte notarié quelle est la répartition de la propriété ?? Vos apports respectifs sont ils mentionnés et ont ils été pris en compte ??
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Bonsoir,
Oui je confirme que nos apports respectifs ont été mentionné et pris en compte dans l'acte notarié. -
Quelle est la répartition de la propriété ??
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Au risque de vous paraitre stupide, j'ai écris ceci :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque (j'ajoute donc 25% chacun)
40% apport fourni par elle
10% apport fourni par moi
Ce qui signifie qu'au bout du remboursement de l'emprunt :
65% de l'appartement sera à elle
35% de l'appartement sera à moi
Ce découpage est précisé dans l'acte notarié
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La législation juridique et financière évolue en permanence...