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Separation union libre avec 1 appartement et 1 emprunt

Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014 - 11 mai 2014 à 17:20
Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014 - 15 mai 2014 à 22:21
Bonjour à tous,

Je viens vers vous avec mes questions car je suis dans l'inconnu total (et un peu paniqué face à ce que j'ai déjà lu).

Ma situation :
Je suis en couple (union libre) et j'ai acheté un appartement en décembre 2012 (tout juste 1 an).
Nous avons acheté de la façon suivante :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque
40% apport elle
10% apport moi

Problème :
Nous allons nous séparer. Nous avons remboursé tout juste 1an...

Début de solution :
Elle pourrait acheter ma "part" et rester dans l'appartement.

Question :
Qu'est ce que ma "part" actuellement ? Est ce que c'est uniquement l'apport que j'ai apporté ?
Comment évaluer le prix du bien actuel (à la hausse ou à la baisse en 1 an) ?
J'ai payé les charges et les futurs travaux autant qu'elle, comment cela est il perçu ?
Comment cette rupture va se passer face à la banque ?
Faut il vendre l'appartement ? A elle ? A un tiers ?

Je suis dans l'inconnu... Je n'ai pas idée de quelle démarche entreprendre.

Je suis en bon terme avec mon amie et si je peux récupérer mes 10% initial cela me convient.

Merci pour vos réponses,

JC

3 réponses

Réponse 1 / 3
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
11 mai 2014 à 18:58
Dans l'acte notarié quelle est la répartition de la propriété ?? Vos apports respectifs sont ils mentionnés et ont ils été pris en compte ??
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Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014
12 mai 2014 à 20:41
Bonsoir,

Je confirme que nos apports respectifs ont été mentionné et pris en compte dans l'acte notarié.
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Réponse 2 / 3
Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014
11 mai 2014 à 22:40
Bonsoir,

Oui je confirme que nos apports respectifs ont été mentionné et pris en compte dans l'acte notarié.
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Réponse 3 / 3
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
Modifié par angelsam le 11/05/2014 à 23:13
Quelle est la répartition de la propriété ??
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Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014
12 mai 2014 à 20:41
Bonsoir,

Je confirme que nos apports respectifs ont été mentionné et pris en compte dans l'acte notarié.

Nous avons acheté de la façon suivante :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque
40% apport elle
10% apport moi

Est ce que cette information vous suffit ?
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
12 mai 2014 à 21:02
Dans l'acte notarié il est indiqué vos part indivises respectives, c'est à dire sur 100% du bien combien vous en avez chacun. Par exemple 65% pour elle et 35% pour vous. Qu'est ce qui est indiqué dans l'acte ??
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Oreiller Messages postés 6 Date d'inscription dimanche 11 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 15 mai 2014
15 mai 2014 à 22:21
Au risque de vous paraitre stupide, j'ai écris ceci :
50% emprunt solidaire auprès de notre banque (j'ajoute donc 25% chacun)
40% apport fourni par elle
10% apport fourni par moi

Ce qui signifie qu'au bout du remboursement de l'emprunt :
65% de l'appartement sera à elle
35% de l'appartement sera à moi

Ce découpage est précisé dans l'acte notarié
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