Transformer un hangar en habitation par rénovation

bonjour,

nous avons acheter en 2011 un hangar sur un terrain avec c.u .
depuis nous avons fait faire les raccordements edf et eau .
nous voudrions savoir comment le transformer en habitation principale sans permis de construire ( cf RT012 ) , par exemple en rénovation ou déclaration de travaux . existe t il une solution ou une jurisprudence ? Est ce que cela change quelque chose si je réalise l'assainissement avant ?
merci