Compte séquestre

Bonjour,
Nous sommes locataires d'une maison, par le biais d'une agence immobilière.
Notre propriétaire qui est également notre voisine, ne veut pas faire de travaux comme par exemple le remplacement de vannes de radiateur qui ne se ferment pas (défaillance lors de l'état des lieux), qui nous obligent à couper la chaudière quand nous voulons éteindre le chauffage..
Nous souhaitons également que des travaux soient faits car des tâches de moisissures apparaissent dans notre chambre, il n' y a pas de VMC dans cette maison, je présente des gros soucis respiratoires dûs à une mucoviscidose, mon médecin a fait un certificat mentionnant que des travaux devaient être faits car mon état de santé pourrait se dégrader.
Nous avons déjà réfléchi à l'option du déménagement, mais nous sommes bien à cet endroit et le loyer n'est pas trop cher...
bref,
l'agence immobilière envoie des devis au propriétaire qu'il laisse sans réponse..
Nous rencontrons des problèmes relationnels avec eux..
Aussi, nous souhaiterions pouvoir ouvrir un compte séquestre afin que le propriétaire réagisse.. Comment faire?? est ce que cela va nous engendrer des frais??