Informations demandées par l'agent immobilier Fermé

Question

Bonjour,

Je suis à la recherche d'un appartement à acquérir pour ma résidence principale.
J'ai visité par l'intermédiaire d'une agence immobilière un bien qui a retenu mon attention.

Comme dans toute transaction, je souhaite négocier le prix affiché. 
Avant même de parler de ma proposition au vendeur et de convenir d'un prix préalablement à la signature du compromis de vente, l'agent immobilier me demande de lui fournir mes justificatifs de ressources, mon dernier avis d'imposition, mes 3 derniers bulletins de salaire, de justifier mon état civil, mon épargne, mes crédits en-cours, ... BREF, les informations que je fournirais à ma banque pour la demande de prêt.

Cette demande n'est-elle pas abusive?

Pour précision, avant de me lancer dans des visites d'appartements, j'ai fais avec ma gestionnaire de banque une simulation et la somme que je propose au vendeur est finançable, ainsi que les frais de notaire et j'ai même pris de la marge en prévoyant le coût du déménagement.

Seulement, j'ai du mal à comprendre pourquoi avant même le compromis de vente, je dois 'étaler' ma vie et des informations strictement personnelles à un agent immobilier!!!


Vous remerciant infiniment pour vos réponses,

Bien cordialement,

...^^Marie^^.....!!^^!. · Accepted Answer

Bonjour

 l'agent immobilier me demande de lui fournir mes justificatifs de ressources, mon dernier avis d'imposition, mes 3 derniers bulletins de salaire, de justifier mon état civil, mon épargne, mes crédits en-cours, ... BREF, les informations que je fournirais à ma banque pour la demande de prêt. 

Vous n'avez as à lui fournir ces documents. Il n'es pas coursier en banque.

Faites-lui savoir que vous êtes en contact avec un professionnel "" gestionnaire de banque """

EN plus, vous n'avez mm pas fait d'offre ^^

@+

Oprah2010 · Answer

Bonsoir,

C'est bien ce que je me disais.

Je trouve ça réellement gonflé.


Merci pour votre réponse.


Bien cdt,

louvanne · Answer

Bonsoir, 

C'est quoi coursier en banque hihii

Désolée, une petite boutade...Marie..

Oprah2010, vous n'êtes pas obligée de divulguer ces informations, un agent immobilier n'est pas habilité à recevoir ces informations, et même s'il le pouvait, la nouvelle réglementation des IOB , mocbsp pour nous courtier nous donne le privilège de ces infos. 
Et interdisant à un agent immobilier de faire même une simulation de prêt..

Chacun son métier...donc ne donnez aucune infos à votre sujet, 
Voyez votre banque ou un courtier
 Cordialement

Oprah2010 · Answer

Bonsoir,

LOL

Merci de détendre ainsi l'atmosphère et merci pour votre réponse.

Si je comprends bien, même en cas de signature d'un compromis de vente, je n'ai aucunement à communiquer ces informations à l'agent immobilier, même pas un mail de ma banque qui dit que je suis finançable?


Bien cdt,

louvanne · Answer

Bonsoir,

Aucunement...LOL

Vous voyez pour la petite anecdote, ce matin, j'ai fait un rdv urgent, même la notaire qui a fait le compromis ne peut accéder à ces infos.. 

Donc un agent immo encore moins.

Le dossier est irrecevable pour moi et pour toutes banques

Mais il est important, je le dis toujours de savoir au début de l'acquisition de savoir si l'on est finançable er de connaître sa capacité d'emprunt.
Cela évite bien des déboires..
Mais apparemment vous avez votre capacité d'emprunt et vous êtes finançable.
Donc rien à prouver pour le moment, seulement votre accord dans le délai de 45 jours lors du compromis de vente.

Cordialement

Oprah2010 · Answer

Merci infiniment pour ces précisions.


Bien cdt,

Oprah2010 · Answer

Une dernière question.


J'ai vu que que plusieurs agences immobilières proposaient ce bien en vente.

Dans le cas où ma réponse à cet agent zélé ne lui conviendrait pas et compte tenu du coup de foudre que j'ai eu sur l'appartement, est-ce que je peux légalement passer par une autre agence immobilière pour acquérir ce bien?


Vous remerciant par avance pour votre réponse.


Bien cdt,

...^^Marie^^.....,;:! · Answer

j'ai fais avec ma gestionnaire de banque une simulation et la somme que je propose au vendeur est finançable, ainsi que les frais de notaire et j'ai même pris de la marge en prévoyant le coût du déménagement. 

Présenter à l'agence "l'accord de principe" de votre banque.

louvanne · Answer

"L'accord de principe" ne peut-être donné que si le dossier a été instruit et avec le compromis de vente, Oprah pourra fournir la simulation mais pas un accord préalable .

La banque ne prendrait pas le risque car le dossier passe ensuite par commissions et peut-être crelog donc...
 
Et j'ajouterai même pour un refus, même chose ce serait un refus de complaisance

Le dossier doit-être monté...

Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)

Oprah2010 · Answer

Bonjour à tous!!!

Oh, quelle animation.... Lol

Plus sérieusement, ma position est la suivante:

 - phase 1: négociation du prix 
Je ne fournirai rien à cet agent immobilier car ses méthodes un peu cavalières me dérangent!

 - phase 2: pour la signature du compromis, je pourrai lui transmettre la simulation faite avec la banque, même si, de ce que j'ai compris, ce n'est en réalité pas une obligation!!

Je suis de l'île-de-France et même si ce bien immobilier m'a énormément plus, je ne pense pas que ce soit le seul sur le marché ou en vente...

J'ai envoyé un mail à ce monsieur dans ce sens. S'il est ok, on procédera ainsi, sinon, qu'il cherche un autre acheteur. Ce bien étant assez beau, je ne pense pas qu'il aura du mal à partir mais tant pis!


Merci à tous pour vos interventions et je me permettrai de vous dire ce qu'il en est.


Excellent dimanche à tous!

PS: j'ai cru comprendre que Marie serait agent immobilier? Je pense qu'il y'a lieu pour vos collègues de présenter les choses avec plus de diplomatie et de subtilité! Ainsi, on obtient plus facilement et mieux des informations et non de façon autoritaire!

Oprah2010 · Answer

Marie, je refuse de signer une offre d'achat!

De ce que j'ai pu lire, ce document est assez décrié, même si les agents immobiliers l'affectionnent particulièrement.

Ma proposition de prix se fera de façon ORALE et au cas où on est ok si le prix, je signe tout de suite le compromis de vente qui est le VRAI document juridique et le plus conseillé.

Je pense que les agents immobiliers jouent de leurs positions de conseils pour nous faire faire tout et n'importe quoi...

Bon appétit à ceux ou celles qui sont à table.

Bien cdt,

Oprah2010 · Answer

Un GRAND MERCI à tous et à toutes pour vos interventions...



Vraiment MERCI.


Avec mon 'petit' caractère, j'ai les armes pour répondre à cet agent immobilier.

Informations demandées par l'agent immobilier

12 réponses

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