Congé pour venteRésolu/Fermé

Question

Bonjour, 
Suite à la reception d'un congé pour vente associé à une offre de vente incluant des frais d'agence, j'ai fait savoir à mon propriaitaire que je souhaitais exercer mon droit de préemption et acheter l'appartement. 
J'ai toutefois précisé dans mon courrier que les frais d'agence devraient etre deduit du montant de l'offre de vente.
Maintenant celui ci ne donne pas suite à mon courrier

Un avocat me dit que mon offre n'etant pas une acceptation pure et simple du prix de vente, elle pourrait etre refusée.

Qu'en pensez vous?

Selon moi je ne conteste pas le prix net vendeur, mais seulement les frais d'agence: cet argument vous semble t'il defendable?

Que puis faire à part faire valloir la nulité du congé?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Les frais d'agence ne pouvant pas être imputé à un locataire usant de son droit de péremption, il est évident que le prix présenté FAI doit être amputé de ces honoraires !

Comment avez-vous fait votre offre ? par lettre RAR ?

bree2610 · Answer

oui et egalement par voix d'huissier car le propriaitaire n'allait pas chercher le recommandé

bree2610 · Answer

Bonsoir kasom
Le proprietaire n'avait pas donne mandat a l'agence au moment ou le congé m'a ete envoyé. En tout cas c'est ce qu'il m'a dit lors de notre premier echange telephonique.
L 'agent immobilier n'a pas bataillé quand je lui ai parlé de ce probleme de frais d agence

Selon moi je ne conteste pas le prix net vendeur, mais seulement les frais d'agence: cet argument vous semble t'il defendable? 

Que pensez vous de se dernier point?

bree2610 · Answer

Etant donné l'honnêteté tres relative de cet agent immobilier qui ne cesse de dire qu'il a un meilleur acheteur sous la main il est probable que si un mandat a ete signé depuis il soit anti daté. Moi je n'ai que ma parole
De plus avait il le droit de fixer les frais d'agence à 8% alors qu'il affiche 5% pour cette tranche de prix de vente dans sa vitrine?

Enka1 · Answer

Bonsoir, 

" avait il le droit de fixer les frais d'agence à 8% alors qu'il affiche 5% pour cette tranche de prix de vente dans sa vitrine? "

Non.

L' affichage est fait pour informer le client, pas pour faire joli.

Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...

bree2610 · Answer

Bonsoir enka 1
Quel est votre position sur l'ensemble de cette discussion?
Je suis un peu perdue

...^^Marie^^.....,;:!^^!: · Answer

Bis répétita

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6323089-conge-pour-vente-et-frais-d-agence

Pourquoi reposer la question ?

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/s/m/bree2610



Vous aviez les réponses.

kasom · Answer

effectivement nous allons en rester là 

kasom; modérateur CCM

Congé pour vente

8 réponses

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