Pb électrique facturé au locataire à son départ + pb charges

Bonjour,

Je ne parviens pas à trouver une réponse précise à mon problème, j'espère que vous pourrez m'aider.

Dans mon ancien appartement - que j'ai occupé à peine plus d'un an - j'ai eu au bout de quelques mois un problème électrique dans la salle de bains ; l'éclairage ne fonctionnait plus ; l'électricité oui. Faute de moyens, j'ai demandé à un ami maçon-électricien-administrateur de biens, il a testé avec ses appareils et m'a dit que c'était un problème électrique de "phase", qu'il y avait du courant dans les 2 fils, bref que ce n'était pas aux normes et que c'était à la régie de s'en occuper. J'ai quitté l'appartement peu de temps après et cette semaine je reçois une facture de la régie d'un montant de 150 euros pour le changement d'un interrupteur et la "reprise des connexions car problème de pontage de neutre". Savez-vous si ce problème est bien à ma charge ? Je n'ai jamais rien bricolé dans cet appartement, et encore moins l'électricité, et là je me retrouve avec une facture de 150 euros à régler !

Second problème : pour mes 4 derniers mois d'occupation (sur lesquels, en réalité, je n'ai occupé l'appartement que 2 mois) la régie me facture des charges supérieures d'environ 300 euros (je me base sur les chiffres de l'année précédente où, qui plus est, j'avais occupé l'appartement à 100 %). Puis-je contester ces chiffres ? Et si oui, comment ? Faire un recourt devant un tribunal ?

Merci d'avance.