Résiliation de bail par un couple âgé

Oui vous devez leur demander plus d'explications tant sur la loi des personnes âgées que sur la date exacte de leur départ.

c'est exactement cela qu'il faut faire .Une LRAR pour leur confirmer la date du 29 juin .S'ils partent avant c'est leur probleme .

bjr

les conseils que vous avez eu étaient juridiques mais manquaient un peu de classe vis à vis d' anciens locataires qui ne vous ont peut être jamais fait de soucis.

Dans la vie il faut parfois savoir s' adapter car à vouloir sortir des textes de lois , l' adversaire n' est pas en reste et finalement vous avez perdu du temps à peut être ne pas leur chercher un successeur.

Contre un avis médical , vous ne pouvez rien faire du tout et en plus vous avez perdu leur estime ( alors qu' ils vous avait prévenu presque 2 mois à l' avance ).

Bonjour

Malheureusement seul un juge , ce qui implique tribunal, avocat et jugement pourra définir si ce certificat médical est de complaisance ou pas (apparemment cela est aussi mon avis car que viens faire un médecin expert judiciaire là-dedans ? Avez-vous vérifiez que ce médecin existe bel et bien ?),
à votre niveau vous ne pouvez plus rien faire puisque les locataires ont respect la procédure.

Après à vous de voir si vous tentez une action en justice ou pas ? mais cela coute; temps, énergie et argent pour ne pas être sur du résultat.:/ surtout avec un expert judicaire dans la poche. A votre place je laisserais tomber.

Soyez très pointilleux lors de l'EDL de sortie , ne laissez rien passer tout en restant dans la légalité bien sur et après le rendu des clefs à votre place je leur ferais bien comprendre que je ne suis pas dupe de leur malhonnêteté (si malhonnêteté il y a).

De toute façons au rythme où cela va il n'y aura plus de bailleurs privés en France puisqu'ils n'ont quasiment plus aucun droits sauf celui de pleurer sur leurs impayés, sur les dégâts, sur les arnaqueurs en tous genres...

cdlt

Avez-vous lu tout l'historique avant de dire "manquaient un peu de classe" ? La recherche a été immédiate et la réponse cordiale "je prends acte que l'appartement sera vacant fin mai et que sauf à pouvoir retrouver un locataire pour le mois de juin je considérerai que le préavis qui doit être appliqué est celui de 3 mois soit le 29 juin". Est-ce que pour vous la "classe" c'est de dire on s'en va parce qu'on achète un appartement et puis de se ressaisir et dire c'est pour des raisons de santé pour pouvoir gratter un mois de préavis ?

Ils sont locataires depuis combien de temps ?

Avez vous eu des soucis avec eux ?

magsan, ils vous ont fourni un certificat médical, laissez les partir même si il est de complaisance.
Pour leur faire payer le mois de juin, vous devrez engager une procédure judiciaire et ne serez certainement pas gagnante.
Faites comme vous le dit domdo76 un EDL très pointilleux, ne laissez rien passer et glissez leur lors de cet EDL que vous n'êtes pas dupe et que vous savez très bien que ce certificat est un certificat de complaisance.

Par contre si vous reçu ce courrier le 25 avril le préavis court jusqu'au 25 mai

Il n'a pas disparu il faut cliquer sur affichez les messages

Vous êtes sur que c'est un médecin qui a rédigé le certificat???

oui papier à en-tête et tampon + signature

bjr

désolé de déplaire mais il est tout à fait légal de proratiser le loyer de mai : la seule incertitude est de savoir s' ils vous doivent le loyer jusqu' au 14 ou au 25 ( Feloxe penche pour le 25 ).