Aménagement de l'appartement par le locataire

Question

Bonjour, 
j'ai un apparemment vacant que je souhaite louer.
Je compte refaire les murs, car ils sont assez abimés (papier peint griffé par les chats surtout) et je me demande ce que je vais faire.

Je voudrais mettre de la fibre de verre, ça se repeint plusieurs fois par rapport aux envies des locataires, mais j'ai lu aussi que je ne pouvait pas m'opposer à ce qui un locataire enlève cette fibre de verre pour mettre de la peinture ou du papier peint classique.

Car je compte faire les travaux moi même pour gagner un peu d'argent et... me faire la main mais si c'est pour qu'une fois loué tout soit enlevé par les locataires, c'est pas la peine...

Le soucis c'est qu'on ne sais jamais sur qui on tombe comme locataire, quelqu'un de "normal" qui va prendre soin (relativement) des murs ou quelqu'un qui va tout casser...

Marmenard · Answer

Bonjour
 Une mise en location commence par l'établissement d'un bail de 1 an en meublé et de 3 ans en vide  et tout bail  est négociable avant de le signer 
 A la remise de clés  vous exigerez un dépôt de garantie  pour dégradation éventuelles  en sortie . Ce DG est de 1 mois de loyer hors charges  et généralement de 2 mois en meublé
 Ce DG est à rendre avant 2 mois à son départ , amputé des  remises en état  d'origine  avec factures ou devis
 Si le DG est insuffisant vous pouvez exiger un complément 
 En sortie
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. Pas d'EDL (état de lieux)  en entrée  logement en état neuf . S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure 
Rappel
Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace
 Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

Utilisateur anonyme · Answer

D'accord merci pour ta réponse.
Donc si je met de la fibre de verre, si celle-ci et abimé ou enlevé par le locataire je peut exiger qu'il en remette ou lui facturer?

Aménagement de l'appartement par le locataire

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