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moi85140
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Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour,
je suis actuellement proprietaire d'un bien locatif,je viens tout juste de le recuperer.
ayant beaucoup de degradation,j'ai effectue un devis pour depollution et remise en etat de la proprieté
je cherche a savoir rapidement quelle sont les demarches pour ne pas redonner la caution au ancien locataire.
l'etat des lieux de sortie a ete effectué le 27 fevrier 2014.
merci
je suis actuellement proprietaire d'un bien locatif,je viens tout juste de le recuperer.
ayant beaucoup de degradation,j'ai effectue un devis pour depollution et remise en etat de la proprieté
je cherche a savoir rapidement quelle sont les demarches pour ne pas redonner la caution au ancien locataire.
l'etat des lieux de sortie a ete effectué le 27 fevrier 2014.
merci
3 réponses
bonjour,-
-poulailler a demonter
-gazon a refaire comme l'initial
-haie non entrenue
-poulailler a demonter
-gazon a refaire comme l'initial
-haie non entrenue
Ben voilà, vous ne pouvez vous référer qu'à ce que pointe l'état des lieux ...
Poulailler à démonter : pourquoi ? il n'était pas là avant ?
Gazon à refaire comme l'initial : c'est de l'entretien, pas de la rénovation que le locataire est chargé d'assurer ...
Haie non entretenue : OK, je suppose que vous parlez de la taille de la haie ?
Poulailler à démonter : pourquoi ? il n'était pas là avant ?
Gazon à refaire comme l'initial : c'est de l'entretien, pas de la rénovation que le locataire est chargé d'assurer ...
Haie non entretenue : OK, je suppose que vous parlez de la taille de la haie ?
Vous faites établir des devis pour les travaux en question (je ne sais pas comment est le gazon mais gardez à l'esprit qu'il doit être entretenu et non comme neuf !) ... Puis vous envoyez une lettre en RAR à votre locataire avec le détail de ce qui lui est facturé et copie des devis.
Si le montant total des travaux est inférieur au dépôt de garantie (et non "caution"), vous lui remboursez la différence. Si le montant total des travaux est supérieur au dépôt de garantie, vous réclamez la différence.
Si le montant total des travaux est inférieur au dépôt de garantie (et non "caution"), vous lui remboursez la différence. Si le montant total des travaux est supérieur au dépôt de garantie, vous réclamez la différence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...